Þrastarás 46, 221 Hafnarfjörður
Þrastarás 46 seldist síðast 22.7.2026 á 63,5 m.kr., 789.801 kr./m² (80,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 39 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 671.273 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þrastarás 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2250908 | Fjölbýli | 101,3 m² | 2 | 08.12.2021 | 59,9 m.kr. | 3 | 77,8 m.kr. |
| F2250909 | Fjölbýli | 80,4 m² | 1 | 22.05.2014 * | 21,8 m.kr. | 1 | 64 m.kr. |
| F2250910 | Fjölbýli | 84,5 m² | 1 | 10.06.2026 | 62 m.kr. | 4 | 63,3 m.kr. |
| F2250911 | Fjölbýli | 84,5 m² | 1 | 01.09.2015 * | 27 m.kr. | 3 | 66,1 m.kr. |
| F2250912 | Fjölbýli | 80,4 m² | 2 | 22.07.2026 | 63,5 m.kr. | 3 | 63,8 m.kr. |
| F2250913 | Fjölbýli | 101,3 m² | 2 | 03.07.2026 | 68 m.kr. | 3 | 71,4 m.kr. |
| F2250915 | Fjölbýli | 94,7 m² | 2 | 30.04.2015 | 27,7 m.kr. | 2 | 72,6 m.kr. |
| F2250916 | Fjölbýli | 94,8 m² | 2 | 07.11.2019 | 39 m.kr. | 1 | 71,3 m.kr. |
| F2250918 | Fjölbýli | 110,7 m² | 3 | 10.10.2006 | 22 m.kr. | 1 | 81,5 m.kr. |
| F2250919 | Fjölbýli | 94,7 m² | 2 | 28.04.2014 | 26,7 m.kr. | 1 | 73,3 m.kr. |
| F2250921 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 21.03.2025 | 72,5 m.kr. | 3 | 76,9 m.kr. |
| F2250923 | Fjölbýli | 94,6 m² | 2 | 06.11.2009 * | 22 m.kr. | 1 | 72,2 m.kr. |
| F2250924 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 20.12.2019 | 40,8 m.kr. | 1 | – |
| F2250925 | Fjölbýli | 111,8 m² | 3 | 28.02.2022 | 62 m.kr. | 3 | – |
| F2250926 | Fjölbýli | 110,5 m² | 3 | 25.02.2021 | 53,5 m.kr. | 2 | – |
| F2250927 | Fjölbýli | 94,6 m² | 2 | 29.08.2019 | 39,9 m.kr. | 4 | – |
| F2250928 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 13.10.2022 | 56 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
39 þinglýstir kaupsamningar að Þrastarás 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | F2250912 | 63.500.000 kr. | 789.801 | 80,4 m² | 1,05 |
| 03.07.2026 | F2250913 | 68.000.000 kr. | 671.273 | 101,3 m² | 0,96 |
| 10.06.2026 | F2250910 | 62.000.000 kr. | 733.728 | 84,5 m² | 0,99 |
| 21.03.2025 | F2250921 | 72.500.000 kr. | 655.515 | 110,6 m² | 1,04 |
| 07.02.2023 | F2250921 | 67.000.000 kr. | 605.787 | 110,6 m² | 1,11 |
| 09.12.2022 * | F2250910 | 41.850.000 kr. | 495.266 | 84,5 m² | 1,00 |
| 13.10.2022 | F2250928 | 56.000.000 kr. | 590.095 | 94,9 m² | 1,26 |
| 28.02.2022 | F2250925 | 62.000.000 kr. | 554.562 | 111,8 m² | 1,26 |
| 08.12.2021 | F2250908 | 59.900.000 kr. | 591.313 | 101,3 m² | 1,38 |
| 25.02.2021 | F2250926 | 53.500.000 kr. | 484.163 | 110,5 m² | 1,16 |
| 25.09.2020 | F2250928 | 44.300.000 kr. | 466.807 | 94,9 m² | 1,10 |
| 20.12.2019 | F2250924 | 40.750.000 kr. | 429.399 | 94,9 m² | 1,01 |
| 07.11.2019 | F2250916 | 39.000.000 kr. | 411.392 | 94,8 m² | 1,07 |
| 03.10.2019 | F2250925 | 45.000.000 kr. | 402.504 | 111,8 m² | 1,10 |
| 29.08.2019 | F2250927 | 39.900.000 kr. | 421.776 | 94,6 m² | 1,09 |
| 18.07.2019 | F2250912 | 37.200.000 kr. | 462.687 | 80,4 m² | 1,13 |
| 13.05.2019 | F2250921 | 44.800.000 kr. | 405.063 | 110,6 m² | 1,11 |
| 14.05.2018 | F2250913 | 43.900.000 kr. | 433.366 | 101,3 m² | 1,24 |
| 05.04.2018 | F2250928 | 39.500.000 kr. | 416.228 | 94,9 m² | 1,17 |
| 09.08.2017 | F2250910 | 36.500.000 kr. | 431.953 | 84,5 m² | 1,37 |
| 03.10.2016 | F2250908 | 37.200.000 kr. | 367.226 | 101,3 m² | 1,37 |
| 11.07.2016 | F2250926 | 34.900.000 kr. | 315.837 | 110,5 m² | 1,20 |
| 01.09.2015 * | F2250911 | 27.000.000 kr. | 319.527 | 84,5 m² | 1,22 |
| 30.04.2015 | F2250915 | 27.730.000 kr. | 292.819 | 94,7 m² | 1,17 |
| 22.05.2014 * | F2250909 | 21.800.000 kr. | 271.144 | 80,4 m² | 1,12 |
| 28.04.2014 | F2250919 | 26.700.000 kr. | 281.943 | 94,7 m² | 1,22 |
| 20.09.2013 | F2250925 | 25.500.000 kr. | 228.086 | 111,8 m² | 1,10 |
| 08.06.2012 * | F2250927 | 18.500.000 kr. | 195.560 | 94,6 m² | 0,98 |
| 04.11.2011 * | F2250910 | 21.500.000 kr. | 254.438 | 84,5 m² | 1,34 |
| 08.04.2011 | F2250908 | 21.800.000 kr. | 215.202 | 101,3 m² | 1,19 |
| 16.09.2010 | F2250912 | 17.500.000 kr. | 217.662 | 80,4 m² | 0,98 |
| 27.02.2010 * | F2250927 | 20.666.000 kr. | 218.457 | 94,6 m² | 1,03 |
| 05.01.2010 * | F2250911 | 21.000.000 kr. | 248.521 | 84,5 m² | 1,14 |
| 06.11.2009 * | F2250923 | 22.000.000 kr. | 232.558 | 94,6 m² | 1,13 |
| 18.06.2007 | F2250911 | 19.200.000 kr. | 227.219 | 84,5 m² | 1,12 |
| 18.05.2007 * | F2250915 | 20.500.000 kr. | 216.473 | 94,7 m² | 1,08 |
| 04.05.2007 * | F2250913 | 23.500.000 kr. | 231.984 | 101,3 m² | 1,18 |
| 10.10.2006 | F2250918 | 22.000.000 kr. | 198.735 | 110,7 m² | 1,10 |
| 10.08.2006 | F2250927 | 20.200.000 kr. | 213.531 | 94,6 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þrastarás 46 er í matssvæðinu Ásland í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Áslandi síðustu 12 mánuði er 777.373 kr./m² (38 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.