450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Álfkonuhvarf 43, 203 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Álfkonuhvarf 43 seldist síðast 17.2.2026 á 87 m.kr., 664.122 kr./m² (131 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 28 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 664.122 kr./m².

Eignir í húsinu
9
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
28
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
87 m.kr.
17.2.2026
Miðgildi kr./m²
664.122
5 síðustu sölur
Byggingarár
2006
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Álfkonuhvarf 43 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2278012Fjölbýli131,4 m²309.05.202381 m.kr.295,7 m.kr.
F2278013Fjölbýli90,5 m²202.06.200619,6 m.kr.170,9 m.kr.
F2278014Fjölbýli104,3 m²211.09.202579 m.kr.680,5 m.kr.
F2278015Fjölbýli130,1 m²331.03.2016 *36,3 m.kr.199,2 m.kr.
F2278016Fjölbýli93,7 m²215.11.201839,5 m.kr.174,1 m.kr.
F2278017Fjölbýli106 m²221.04.202155,4 m.kr.683,5 m.kr.
F2278018Fjölbýli131 m²317.02.202687 m.kr.490,9 m.kr.
F2278019Fjölbýli92,3 m²205.10.200722,5 m.kr.174 m.kr.
F2278020Fjölbýli105,9 m²226.02.202151 m.kr.682,1 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

28 þinglýstir kaupsamningar að Álfkonuhvarf 43 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
17.02.2026F227801887.000.000 kr.664.122131 m²0,97
11.09.2025F227801479.000.000 kr.757.430104,3 m²1,08
03.09.2024F227801884.900.000 kr.648.092131 m²1,02
30.08.2024F227801473.400.000 kr.703.739104,3 m²0,99
09.05.2023F227801281.000.000 kr.616.438131,4 m²1,09
22.07.2022F227801280.000.000 kr.608.828131,4 m²1,33
21.04.2021F227801755.400.000 kr.522.642106 m²1,19
26.02.2021F227802051.000.000 kr.481.586105,9 m²1,08
16.02.2021F227801451.500.000 kr.493.768104,3 m²1,14
11.09.2020F227801851.900.000 kr.396.183131 m²0,99
15.02.2019F227802044.700.000 kr.422.096105,9 m²1,04
26.11.2018F227801743.500.000 kr.410.377106 m²1,10
15.11.2018F227801639.500.000 kr.421.55893,7 m²1,11
06.11.2017F227801440.900.000 kr.392.138104,3 m²1,21
26.09.2017F227802040.500.000 kr.382.436105,9 m²1,15
31.03.2016 *F227801536.300.000 kr.279.016130,1 m²0,96
22.02.2016F227801731.300.000 kr.295.283106 m²0,96
14.10.2011F227802024.588.000 kr.232.181105,9 m²1,15
11.09.2009 *F227802013.300.000 kr.125.590105,9 m²0,50
25.10.2007F227801724.400.000 kr.230.189106 m²1,02
25.10.2007 *F227801724.900.000 kr.234.906106 m²1,04
05.10.2007F227801922.500.000 kr.243.77092,3 m²1,05
20.09.2007F227801424.000.000 kr.230.105104,3 m²1,03
01.08.2007 *F227802024.500.000 kr.231.350105,9 m²1,01
27.10.2006 *F227801723.900.000 kr.225.472106 m²1,09
22.06.2006F227801419.000.000 kr.182.167104,3 m²0,89
02.06.2006F227801319.600.000 kr.216.57590,5 m²1,11
09.05.2006F227801830.000.000 kr.229.008131 m²2,25

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Álfkonuhvarf 43 er í matssvæðinu Hvörf, Þing í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hvörf, Þing síðustu 12 mánuði er 775.253 kr./m² (42 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.