450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Álfkonuhvarf 45, 203 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Álfkonuhvarf 45 seldist síðast 14.7.2026 á 67 m.kr., 740.331 kr./m² (90,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 33 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 666.351 kr./m².

Eignir í húsinu
9
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
33
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
67 m.kr.
14.7.2026
Miðgildi kr./m²
666.351
5 síðustu sölur
Byggingarár
2006
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Álfkonuhvarf 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2279372Fjölbýli105,8 m²218.12.201945 m.kr.680,3 m.kr.
F2279373Fjölbýli90,5 m²214.07.202667 m.kr.369,1 m.kr.
F2279374Fjölbýli105,5 m²213.02.202470,3 m.kr.379,3 m.kr.
F2279375Fjölbýli104,5 m²222.08.202574,5 m.kr.677,8 m.kr.
F2279376Fjölbýli93,7 m²215.03.202146,8 m.kr.272,3 m.kr.
F2279377Fjölbýli107,2 m²219.09.201428,5 m.kr.383,2 m.kr.
F2279378Fjölbýli105,4 m²219.08.202153 m.kr.380,1 m.kr.
F2279379Fjölbýli92,3 m²215.01.2009 *26 m.kr.172,5 m.kr.
F2279380Fjölbýli107,1 m²223.06.202153,9 m.kr.682 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

33 þinglýstir kaupsamningar að Álfkonuhvarf 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
14.07.2026F227937367.000.000 kr.740.33190,5 m²0,94
22.08.2025F227937574.500.000 kr.712.919104,5 m²1,00
13.02.2024F227937470.300.000 kr.666.351105,5 m²0,99
19.08.2021F227937853.000.000 kr.502.846105,4 m²1,13
23.06.2021F227938053.900.000 kr.503.268107,1 m²1,13
04.05.2021F227937555.900.000 kr.534.928104,5 m²1,21
15.03.2021F227937646.750.000 kr.498.93393,7 m²1,12
18.12.2019F227937245.000.000 kr.425.331105,8 m²1,01
01.11.2019 *F227937439.500.000 kr.374.408105,5 m²0,97
05.07.2019F227937542.000.000 kr.401.914104,5 m²0,99
02.04.2019F227937844.000.000 kr.417.457105,4 m²1,03
10.07.2018F227937542.000.000 kr.401.914104,5 m²1,08
28.06.2018F227938041.900.000 kr.391.223107,1 m²1,05
07.11.2017F227937337.200.000 kr.411.05090,5 m²1,24
01.06.2016F227937832.000.000 kr.303.605105,4 m²0,97
03.02.2016F227938030.500.000 kr.284.781107,1 m²0,91
09.10.2015F227937227.900.000 kr.263.705105,8 m²0,98
26.06.2015F227937328.200.000 kr.311.60290,5 m²1,09
19.09.2014F227937728.500.000 kr.265.858107,2 m²1,03
10.02.2014F227937726.700.000 kr.249.067107,2 m²0,96
30.04.2013F227937225.700.000 kr.242.911105,8 m²1,06
02.08.2012 *F227938021.200.000 kr.197.946107,1 m²0,90
04.05.2011F227937522.000.000 kr.210.526104,5 m²1,05
15.01.2009 *F227937926.000.000 kr.281.69092,3 m²1,17
22.10.2008 *F22793723.728.000 kr.35.236105,8 m²0,15
25.09.2008 *F227938028.900.000 kr.269.841107,1 m²1,08
20.09.2007F227937423.650.000 kr.224.171105,5 m²1,07
05.07.2007F227937223.000.000 kr.217.391105,8 m²1,04
20.03.2007 *F227937524.900.000 kr.238.278104,5 m²1,03
15.09.2006F227937618.500.000 kr.197.43993,7 m²1,51
04.09.2006 *F227937223.000.000 kr.217.391105,8 m²1,14
01.09.2006F227937724.900.000 kr.232.276107,2 m²1,13
28.07.2006F227938023.000.000 kr.214.753107,1 m²1,05

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Álfkonuhvarf 45 er í matssvæðinu Hvörf, Þing í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hvörf, Þing síðustu 12 mánuði er 775.253 kr./m² (42 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.