450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Álfkonuhvarf 55, 203 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Álfkonuhvarf 55 seldist síðast 1.4.2026 á 76,5 m.kr., 772.727 kr./m² (99 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 30 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 772.727 kr./m².

Eignir í húsinu
12
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
30
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
76,5 m.kr.
1.4.2026
Miðgildi kr./m²
772.727
5 síðustu sölur
Byggingarár
2005
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Álfkonuhvarf 55 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2273654Fjölbýli126,1 m²330.10.201854,9 m.kr.395,9 m.kr.
F2273655Fjölbýli99 m²211.10.200623,6 m.kr.178,6 m.kr.
F2273656Fjölbýli100,9 m²227.11.202048 m.kr.277,6 m.kr.
F2273657Fjölbýli110,8 m²303.05.202487,9 m.kr.388,4 m.kr.
F2273663Fjölbýli125,3 m²311.07.202484,4 m.kr.491,4 m.kr.
F2273664Fjölbýli99 m²229.12.202145,5 m.kr.371,8 m.kr.
F2273665Fjölbýli99,1 m²218.11.202046,5 m.kr.276,6 m.kr.
F2273666Fjölbýli110,7 m²330.08.200627,5 m.kr.188,6 m.kr.
F2273672Fjölbýli127,7 m²301.08.202486,4 m.kr.293,8 m.kr.
F2273673Fjölbýli100,4 m²209.11.202366,5 m.kr.477,6 m.kr.
F2273674Fjölbýli99 m²201.04.202676,5 m.kr.376,9 m.kr.
F2273675Fjölbýli110,8 m²303.09.202486,6 m.kr.288 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

30 þinglýstir kaupsamningar að Álfkonuhvarf 55 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
01.04.2026F227367476.500.000 kr.772.72799 m²0,98
03.09.2024F227367586.600.000 kr.781.588110,8 m²1,10
01.08.2024F227367286.400.000 kr.676.586127,7 m²1,02
11.07.2024F227366384.400.000 kr.673.583125,3 m²1,03
03.05.2024F227365787.900.000 kr.793.321110,8 m²1,17
09.11.2023F227367366.500.000 kr.662.351100,4 m²1,01
25.10.2023F227367466.000.000 kr.666.66799 m²1,01
29.12.2021F227366445.500.000 kr.459.59699 m²0,87
01.07.2021 *F227365765.000.000 kr.586.643110,8 m²1,41
27.11.2020F227365648.000.000 kr.475.719100,9 m²1,11
18.11.2020F227366546.500.000 kr.469.22399,1 m²1,07
05.08.2020F227366445.500.000 kr.459.59699 m²1,05
30.10.2018F227365454.900.000 kr.435.369126,1 m²1,32
29.06.2018F227366349.500.000 kr.395.052125,3 m²1,17
26.09.2015F227366336.800.000 kr.293.695125,3 m²1,13
24.10.2014 *F227367328.500.000 kr.283.865100,4 m²1,12
11.08.2014F227365434.500.000 kr.273.592126,1 m²1,18
20.03.2014F227365732.700.000 kr.295.126110,8 m²1,22
25.09.2013 *F227367232.000.000 kr.250.587127,7 m²1,13
31.01.2012 *F227365431.900.000 kr.89.783355,3 m²1,30
14.10.2011F227367527.600.000 kr.249.097110,8 m²1,29
07.09.2010F227365626.900.000 kr.266.601100,9 m²1,27
11.12.2007F227367325.700.000 kr.255.976100,4 m²1,15
10.05.2007F227366524.750.000 kr.249.74899,1 m²1,11
02.05.2007F227366424.600.000 kr.248.48599 m²1,11
11.10.2006F227365523.600.000 kr.238.38499 m²1,16
29.09.2006F227367324.000.000 kr.239.044100,4 m²1,17
30.08.2006F227366627.500.000 kr.248.419110,7 m²1,22
02.08.2006F227367424.600.000 kr.248.48599 m²1,20
12.07.2006 *F227366328.250.000 kr.225.459125,3 m²1,16

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Álfkonuhvarf 55 er í matssvæðinu Hvörf, Þing í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hvörf, Þing síðustu 12 mánuði er 775.253 kr./m² (42 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.