Forsalir 1, 201 Kópavogur
Forsalir 1 seldist síðast 30.12.2025 á 85,2 m.kr., 769.648 kr./m² (110,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 27 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 749.097 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Forsalir 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2236528 | Fjölbýli | 110,8 m² | 1 | 16.07.2025 | 83 m.kr. | 3 | 84,6 m.kr. |
| F2245827 | Fjölbýli | 149,9 m² | 4 | 21.01.2011 | 34,2 m.kr. | 1 | 111,1 m.kr. |
| F2245829 | Fjölbýli | 109,1 m² | 3 | 28.12.2017 | 43 m.kr. | 3 | 84,8 m.kr. |
| F2245832 | Fjölbýli | 73,3 m² | 1 | 05.04.2013 | 21,3 m.kr. | 3 | 65,8 m.kr. |
| F2245835 | Fjölbýli | 110,4 m² | 3 | 22.12.2015 | 39,8 m.kr. | 1 | 89,1 m.kr. |
| F2245836 | Fjölbýli | 92,2 m² | 2 | 30.09.2021 | 56 m.kr. | 3 | 76 m.kr. |
| F2245837 | Fjölbýli | 91,6 m² | 2 | 29.09.2025 | 70,5 m.kr. | 1 | 72,6 m.kr. |
| F2245838 | Fjölbýli | 110,1 m² | 3 | 01.11.2024 | 75,2 m.kr. | 1 | 81,5 m.kr. |
| F2245840 | Fjölbýli | 90,6 m² | 2 | 08.10.2014 | 30,7 m.kr. | 2 | 77 m.kr. |
| F2245841 | Fjölbýli | 90,5 m² | 2 | 23.02.2009 | 21 m.kr. | 1 | 73,8 m.kr. |
| F2245843 | Fjölbýli | 110 m² | 3 | 24.07.2015 | 38,5 m.kr. | 1 | 89,1 m.kr. |
| F2245844 | Fjölbýli | 90,7 m² | 2 | 07.05.2024 | 70,5 m.kr. | 1 | 74,8 m.kr. |
| F2245846 | Fjölbýli | 111,1 m² | 3 | 02.07.2024 | 75 m.kr. | 1 | – |
| F2245848 | Fjölbýli | 91,3 m² | 2 | 15.03.2018 | 44,5 m.kr. | 2 | – |
| F2245849 | Fjölbýli | 91,2 m² | 2 | 18.05.2021 | 55 m.kr. | 1 | – |
| F2245850 | Fjölbýli | 110,7 m² | 2 | 30.12.2025 | 85,2 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
27 þinglýstir kaupsamningar að Forsalir 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | F2245850 | 85.200.000 kr. | 769.648 | 110,7 m² | 1,00 |
| 29.09.2025 | F2245837 | 70.500.000 kr. | 769.651 | 91,6 m² | 1,01 |
| 16.07.2025 | F2236528 | 83.000.000 kr. | 749.097 | 110,8 m² | 1,08 |
| 01.11.2024 | F2245838 | 75.200.000 kr. | 683.015 | 110,1 m² | 0,97 |
| 02.07.2024 | F2245846 | 75.000.000 kr. | 675.068 | 111,1 m² | 0,96 |
| 07.05.2024 | F2245844 | 70.500.000 kr. | 777.288 | 90,7 m² | 1,02 |
| 01.09.2022 | F2236528 | 64.000.000 kr. | 577.617 | 110,8 m² | 1,19 |
| 30.09.2021 | F2245836 | 56.000.000 kr. | 607.375 | 92,2 m² | 1,27 |
| 18.05.2021 | F2245849 | 55.000.000 kr. | 603.070 | 91,2 m² | 1,21 |
| 24.05.2018 | F2245836 | 44.000.000 kr. | 477.223 | 92,2 m² | 1,25 |
| 15.03.2018 | F2245848 | 44.500.000 kr. | 487.404 | 91,3 m² | 1,22 |
| 28.12.2017 | F2245829 | 43.000.000 kr. | 394.134 | 109,1 m² | 1,09 |
| 20.06.2016 | F2236528 | 40.500.000 kr. | 365.523 | 110,8 m² | 1,25 |
| 22.12.2015 | F2245835 | 39.800.000 kr. | 360.507 | 110,4 m² | 1,24 |
| 10.11.2015 | F2245829 | 37.500.000 kr. | 343.721 | 109,1 m² | 1,28 |
| 24.07.2015 | F2245843 | 38.500.000 kr. | 350.000 | 110 m² | 1,29 |
| 08.10.2014 | F2245840 | 30.700.000 kr. | 338.852 | 90,6 m² | 1,31 |
| 05.04.2013 | F2245832 | 21.300.000 kr. | 290.587 | 73,3 m² | 1,15 |
| 18.05.2012 | F2245848 | 22.600.000 kr. | 247.536 | 91,3 m² | 0,33 |
| 18.03.2011 | F2245832 | 17.500.000 kr. | 238.745 | 73,3 m² | 1,09 |
| 21.01.2011 | F2245827 | 34.200.000 kr. | 228.152 | 149,9 m² | 1,29 |
| 20.12.2010 | F2245836 | 20.500.000 kr. | 222.343 | 92,2 m² | 0,98 |
| 03.09.2010 * | F2245832 | 19.000.000 kr. | 259.209 | 73,3 m² | 1,07 |
| 23.02.2009 | F2245841 | 21.000.000 kr. | 232.044 | 90,5 m² | 0,94 |
| 27.06.2007 | F2245840 | 24.100.000 kr. | 266.004 | 90,6 m² | 1,20 |
| 31.05.2007 | F2245850 | 32.000.000 kr. | 289.070 | 110,7 m² | 1,37 |
| 14.02.2007 | F2245829 | 27.300.000 kr. | 250.229 | 109,1 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Forsalir 1 er í matssvæðinu Lindir, Salir í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Lindir, Salir síðustu 12 mánuði er 783.898 kr./m² (97 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.