450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Hörðukór 3, 203 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Hörðukór 3 seldist síðast 11.12.2025 á 85,5 m.kr., 731.394 kr./m² (116,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 145 kaupsamningar verið þinglýstir um 52 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 731.394 kr./m².

Eignir í húsinu
52
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
145
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
85,5 m.kr.
11.12.2025
Miðgildi kr./m²
731.394
5 síðustu sölur
Byggingarár
2007
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Hörðukór 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2285226Fjölbýli93,7 m²214.11.202262,5 m.kr.470,6 m.kr.
F2285227Fjölbýli125,8 m²313.08.2025 *27,8 m.kr.587,1 m.kr.
F2285228Fjölbýli127,3 m²327.03.201228 m.kr.287,4 m.kr.
F2285229Fjölbýli94,1 m²227.11.202046,5 m.kr.472,6 m.kr.
F2285230Fjölbýli116,2 m²315.08.202368,9 m.kr.281,7 m.kr.
F2285231Fjölbýli125,4 m²305.03.2009 *32,7 m.kr.290,5 m.kr.
F2285232Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.188,5 m.kr.
F2285233Fjölbýli118,9 m²314.11.202474,9 m.kr.480,8 m.kr.
F2285234Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.184,1 m.kr.
F2285235Fjölbýli126 m²327.07.201639,5 m.kr.291,4 m.kr.
F2285236Fjölbýli127,1 m²311.03.201636,5 m.kr.291,4 m.kr.
F2285237Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.184,1 m.kr.
F2285238Fjölbýli118,9 m²305.10.202160,5 m.kr.3–
F2285239Fjölbýli125,8 m²319.10.202378,4 m.kr.5–
F2285240Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.1–
F2285241Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.1–
F2285242Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.1–
F2285243Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.1–
F2285244Fjölbýli126,9 m²320.11.201534,5 m.kr.2–
F2285245Fjölbýli116,6 m²305.03.2009 *29,7 m.kr.2–
F2285246Fjölbýli116,9 m²311.12.202585,5 m.kr.5–
F2285247Fjölbýli125,1 m²314.10.202591,5 m.kr.2–
F2285248Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.1–
F2285249Fjölbýli116 m²317.07.200829,2 m.kr.2–
F2285250Fjölbýli116 m²314.07.202160,9 m.kr.7–
F2285251Fjölbýli126 m²323.03.201849 m.kr.4–
F2285252Fjölbýli129,5 m²319.04.202279 m.kr.3–
F2285253Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.1–
F2285254Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.1–
F2285255Fjölbýli125,4 m²326.11.2009 *24,5 m.kr.3–
F2285256Fjölbýli126,5 m²311.09.202057,2 m.kr.3–
F2285257Fjölbýli116,2 m²308.10.201951 m.kr.4–
F2285258Fjölbýli116,2 m²314.11.202269 m.kr.3–
F2285259Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.1–
F2285260Fjölbýli126,5 m²306.06.202379 m.kr.5–
F2285261Fjölbýli115,9 m²301.08.201331 m.kr.3–
F2285262Fjölbýli115,8 m²324.05.202477,4 m.kr.6–
F2285263Fjölbýli128,4 m²316.05.202488,4 m.kr.4–
F2285264Fjölbýli127,1 m²327.11.202058,2 m.kr.3–
F2285265Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.1–
F2285266Fjölbýli6289,7 m²310.09.2007 *1.366 m.kr.1–
F2285267Fjölbýli125,1 m²315.01.201637,5 m.kr.2–
F2285268Fjölbýli126,2 m²322.02.200836 m.kr.2–
F2285269Fjölbýli116,9 m²328.11.200736,2 m.kr.3–
F2285270Fjölbýli116,6 m²313.10.201536 m.kr.2–
F2285271Fjölbýli125,8 m²331.05.201330,9 m.kr.4–
F2285272Fjölbýli6289,7 m²210.09.2007 *1.366 m.kr.1–
F2285273Fjölbýli116 m²310.05.201533,7 m.kr.5–
F2285274Fjölbýli116,2 m²326.03.202586 m.kr.5–
F2285275Fjölbýli197,3 m²309.09.2016 *72 m.kr.4–
F2285276Fjölbýli199,2 m²228.12.2020106 m.kr.4–
F2285277Fjölbýli118,3 m²314.07.201133 m.kr.4–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

145 þinglýstir kaupsamningar að Hörðukór 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
11.12.2025F228524685.500.000 kr.731.394116,9 m²1,13
14.10.2025F228524791.500.000 kr.731.415125,1 m²1,12
13.08.2025 *F228522727.825.000 kr.221.184125,8 m²0,38
26.03.2025F228527486.000.000 kr.740.103116,2 m²1,08
14.11.2024F228523374.900.000 kr.629.941118,9 m²0,99
24.05.2024F228526277.400.000 kr.668.394115,8 m²1,02
16.05.2024F228526388.400.000 kr.688.474128,4 m²1,06
25.10.2023F228522779.500.000 kr.631.955125,8 m²1,21
19.10.2023F228523978.400.000 kr.623.211125,8 m²1,06
15.08.2023F228523068.900.000 kr.592.943116,2 m²1,01
06.06.2023F228526079.000.000 kr.624.506126,5 m²1,04
21.11.2022F228522772.000.000 kr.572.337125,8 m²1,38
14.11.2022F228525869.000.000 kr.593.804116,2 m²1,25
14.11.2022F228522662.500.000 kr.667.02293,7 m²1,51
13.06.2022F228524668.500.000 kr.585.971116,9 m²1,25
19.04.2022F228525279.000.000 kr.610.039129,5 m²1,30
05.10.2021F228523860.500.000 kr.508.831118,9 m²1,22
14.07.2021F228525060.900.000 kr.525.000116 m²1,23
18.03.2021F228526361.900.000 kr.482.087128,4 m²1,13
28.12.2020F2285276106.000.000 kr.532.129199,2 m²1,32
01.12.2020F228523351.900.000 kr.436.501118,9 m²1,11
27.11.2020F228526458.200.000 kr.457.907127,1 m²1,06
27.11.2020F228522946.500.000 kr.494.15594,1 m²1,26
11.09.2020F228525657.200.000 kr.452.174126,5 m²1,13
17.07.2020F228527452.000.000 kr.447.504116,2 m²1,06
12.05.2020F228526249.000.000 kr.423.143115,8 m²1,01
16.04.2020F228525045.350.000 kr.390.948116 m²0,96
08.10.2019F228525751.000.000 kr.438.898116,2 m²1,11
07.08.2019F228522641.500.000 kr.442.90393,7 m²1,27
18.04.2018F228523949.000.000 kr.389.507125,8 m²1,16
23.03.2018F228525149.000.000 kr.388.889126 m²1,11
07.07.2017F228525043.900.000 kr.378.448116 m²1,20
09.09.2016 *F228527572.000.000 kr.364.927197,3 m²1,20
12.08.2016F228523838.500.000 kr.323.802118,9 m²1,15
27.07.2016F228523539.500.000 kr.313.492126 m²1,10
25.05.2016F228525838.000.000 kr.327.022116,2 m²1,10
12.05.2016 *F2285262766.452.000 kr.276.0202776,8 m²21,90
20.04.2016F228526339.000.000 kr.303.738128,4 m²1,02
08.04.2016F228523332.588.000 kr.274.079118,9 m²0,98
11.03.2016F228523636.500.000 kr.287.175127,1 m²1,02
15.01.2016F228526737.500.000 kr.299.760125,1 m²0,99
20.11.2015F228524434.500.000 kr.271.868126,9 m²1,02
13.10.2015F228527036.000.000 kr.308.748116,6 m²1,08
21.08.2015F228522735.000.000 kr.278.219125,8 m²1,17
10.05.2015F228527333.700.000 kr.290.517116 m²1,02
17.02.2015 *F228527332.900.000 kr.283.621116 m²0,99
24.09.2014F228526033.100.000 kr.261.660126,5 m²1,05
20.09.2013 *F228522622.900.000 kr.244.39793,7 m²1,19
28.08.2013F228525027.900.000 kr.240.517116 m²1,06
01.08.2013F228526131.000.000 kr.267.472115,9 m²1,13
31.05.2013F228527130.900.000 kr.245.628125,8 m²1,03
09.08.2012F228525128.000.000 kr.222.222126 m²1,12
23.05.2012F228522925.021.000 kr.265.89894,1 m²1,47
27.03.2012F228522828.000.000 kr.219.953127,3 m²1,34
19.10.2011 *F228525726.300.000 kr.226.334116,2 m²1,17
09.09.2011 *F228523924.500.000 kr.194.754125,8 m²1,07
14.07.2011F228527733.000.000 kr.278.952118,3 m²1,40
26.11.2009 *F228525524.500.000 kr.195.375125,4 m²0,83
24.11.2009 *F228522835.652.000 kr.280.063127,3 m²1,23
04.11.2009 *F228527426.500.000 kr.228.055116,2 m²0,92
06.05.2009 *F228527541.000.000 kr.207.805197,3 m²1,10
18.03.2009F228524622.376.000 kr.191.411116,9 m²0,84
06.03.2009 *F228525133.542.000 kr.266.206126 m²1,11
05.03.2009 *F228524529.733.000 kr.255.000116,6 m²1,10
05.03.2009 *F228523132.723.000 kr.260.949125,4 m²1,08
18.02.2009 *F228525633.000.000 kr.260.870126,5 m²1,09
09.09.2008F228525236.250.000 kr.279.923129,5 m²1,18
18.08.2008F228525025.000.000 kr.215.517116 m²1,45
17.07.2008F228524929.200.000 kr.251.724116 m²1,08
09.07.2008F228525731.300.000 kr.269.363116,2 m²1,10
08.07.2008 *F228523932.300.000 kr.256.757125,8 m²1,59
14.05.2008 *F228524630.000.000 kr.256.630116,9 m²1,15
06.05.2008F228526231.990.000 kr.276.252115,8 m²1,22
13.03.2008F228526133.300.000 kr.287.317115,9 m²1,17
22.02.2008F228526836.000.000 kr.285.261126,2 m²1,20
03.01.2008F228527334.700.000 kr.299.138116 m²1,22
13.12.2007F228526437.790.000 kr.297.325127,1 m²1,38
12.12.2007F228522923.400.000 kr.248.67294,1 m²1,18
07.12.2007F228527135.000.000 kr.278.219125,8 m²1,92
30.11.2007F228527655.000.000 kr.276.104199,2 m²1,92
28.11.2007F228526936.190.000 kr.309.581116,9 m²1,43
23.11.2007F228526037.490.000 kr.296.364126,5 m²1,41
23.11.2007F228527735.500.000 kr.300.085118,3 m²1,37
12.11.2007F228527726.565.000 kr.224.556118,3 m²1,03
16.10.2007 *F2285276294.000.000 kr.216.9581355,1 m²10,28
16.10.2007 *F2285255294.000.000 kr.216.9581355,1 m²16,20
16.10.2007 *F2285250294.000.000 kr.216.9581355,1 m²19,08
16.10.2007 *F2285260294.000.000 kr.216.9581355,1 m²11,06
16.10.2007 *F2285262294.000.000 kr.216.9581355,1 m²19,08
16.10.2007 *F2285269294.000.000 kr.216.9581355,1 m²11,61
16.10.2007 *F2285271294.000.000 kr.216.9581355,1 m²16,10
16.10.2007 *F2285273294.000.000 kr.216.9581355,1 m²17,04
16.10.2007 *F2285274294.000.000 kr.216.9581355,1 m²16,74
16.10.2007 *F2285275294.000.000 kr.216.9581355,1 m²10,30
10.09.2007 *F22852321.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²112,24
10.09.2007 *F22852311.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²113,17
10.09.2007 *F22852301.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²119,82
10.09.2007 *F22852291.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²146,80
10.09.2007 *F22852271.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²114,02
10.09.2007 *F22852461.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²119,20
10.09.2007 *F22852261.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²147,68
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10.09.2007 *F22852491.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²119,93
10.09.2007 *F22852501.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²119,93
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10.09.2007 *F22852521.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²110,88
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10.09.2007 *F22852741.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²117,76
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10.09.2007 *F22852761.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²69,09
10.09.2007 *F22852771.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²116,55
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10.09.2007 *F22852361.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²112,15
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10.09.2007 *F22852341.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²119,82
10.09.2007 *F22852331.366.000.000 kr.217.1806289,7 m²117,86

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Hörðukór 3 er í matssvæðinu Kórar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kórunum síðustu 12 mánuði er 768.348 kr./m² (70 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.