450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Þorrasalir 1-3, 201 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Þorrasalir 1-3 seldist síðast 19.6.2026 á 70 m.kr., 907.912 kr./m² (77,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 68 kaupsamningar verið þinglýstir um 31 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 896.509 kr./m².

Eignir í húsinu
31
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
68
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
70 m.kr.
19.6.2026
Miðgildi kr./m²
896.509
5 síðustu sölur
Byggingarár
2011
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir

Eignir í húsinu

Hver eign að Þorrasalir 1-3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2321588Fjölbýli98,9 m²221.02.202581 m.kr.481,6 m.kr.
F2321589Fjölbýli331,5 m²222.02.2012 *96,1 m.kr.169,4 m.kr.
F2321590Fjölbýli77,1 m²214.02.202573 m.kr.371,4 m.kr.
F2321591Fjölbýli77,1 m²207.07.202046 m.kr.369,7 m.kr.
F2321592Fjölbýli331,5 m²222.02.2012 *96,1 m.kr.181,7 m.kr.
F2321593Fjölbýli331,5 m²222.02.2012 *96,1 m.kr.170,6 m.kr.
F2321594Fjölbýli76,3 m²230.04.201842 m.kr.269,4 m.kr.
F2321595Fjölbýli76,8 m²223.05.201843 m.kr.269,7 m.kr.
F2321596Fjölbýli79,8 m²208.05.202568 m.kr.368,7 m.kr.
F2321597Fjölbýli78,9 m²222.05.201224,8 m.kr.169,7 m.kr.
F2321598Fjölbýli78,9 m²223.03.201630,5 m.kr.268,2 m.kr.
F2321599Fjölbýli98,9 m²217.04.201847 m.kr.281,8 m.kr.
F2321600Fjölbýli331,5 m²222.02.2012 *96,1 m.kr.2–
F2321602Fjölbýli76,8 m²206.12.201945 m.kr.3–
F2321603Fjölbýli79 m²205.01.202146,9 m.kr.4–
F2321604Fjölbýli78,9 m²228.02.201839 m.kr.3–
F2321605Fjölbýli78,9 m²206.12.202468,8 m.kr.4–
F2321606Fjölbýli98,9 m²206.03.201228,7 m.kr.1–
F2321607Fjölbýli77,1 m²226.08.201119 m.kr.1–
F2321608Fjölbýli77,5 m²224.02.201222,9 m.kr.1–
F2321609Fjölbýli77,1 m²219.06.202670 m.kr.4–
F2321610Fjölbýli79 m²230.06.201742 m.kr.2–
F2321611Fjölbýli79,7 m²216.06.2025 *10,2 m.kr.6–
F2321612Fjölbýli80,2 m²209.10.202571,9 m.kr.3–
F2321613Fjölbýli99,6 m²211.12.202479,9 m.kr.2–
F2321614Fjölbýli569,7 m²218.11.2010 *100 m.kr.1–
F2321615Fjölbýli569,7 m²218.11.2010 *100 m.kr.1–
F2321616Fjölbýli569,7 m²218.11.2010 *100 m.kr.1–
F2321617Fjölbýli569,7 m²218.11.2010 *100 m.kr.1–
F2321618Fjölbýli79,4 m²228.09.202261 m.kr.2–
F2321619Fjölbýli569,7 m²218.11.2010 *100 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

68 þinglýstir kaupsamningar að Þorrasalir 1-3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
19.06.2026F232160970.000.000 kr.907.91277,1 m²1,03
09.10.2025F232161271.900.000 kr.896.50980,2 m²1,10
16.06.2025 *F232161110.170.000 kr.127.60479,7 m²0,16
08.05.2025F232159668.000.000 kr.852.13079,8 m²1,04
21.02.2025F232158881.000.000 kr.819.00998,9 m²1,10
14.02.2025F232159073.000.000 kr.946.82277,1 m²1,15
11.12.2024F232161379.900.000 kr.802.20999,6 m²1,08
06.12.2024F232160568.800.000 kr.871.99078,9 m²1,06
06.11.2024 *F232161110.170.000 kr.127.60479,7 m²0,16
29.05.2024F232161167.800.000 kr.850.69079,7 m²1,05
28.09.2022F232161861.000.000 kr.768.26279,4 m²1,31
05.01.2021F232160346.900.000 kr.593.67179 m²1,13
17.09.2020F232160547.500.000 kr.602.02878,9 m²1,21
07.07.2020F232159146.000.000 kr.596.62877,1 m²0,73
09.06.2020F232160945.500.000 kr.590.14377,1 m²1,19
08.05.2020F232161143.500.000 kr.545.79779,7 m²0,67
18.02.2020F232158848.900.000 kr.494.43998,9 m²1,09
06.12.2019F232160245.000.000 kr.585.93876,8 m²1,23
24.04.2019F232161243.000.000 kr.536.16080,2 m²1,16
06.06.2018F232160943.500.000 kr.564.20277,1 m²1,30
23.05.2018F232159543.000.000 kr.559.89676,8 m²1,26
30.04.2018F232159442.000.000 kr.550.45976,3 m²1,24
18.04.2018F232160540.000.000 kr.506.97178,9 m²1,15
17.04.2018F232159947.000.000 kr.475.22898,9 m²1,18
10.04.2018F232159642.000.000 kr.526.31679,8 m²1,21
28.02.2018F232160439.000.000 kr.494.29778,9 m²1,12
30.06.2017F232161042.000.000 kr.531.64679 m²1,40
26.04.2017F232160241.900.000 kr.545.57376,8 m²1,40
27.03.2017F232161138.000.000 kr.476.78879,7 m²1,26
19.05.2016F232160431.100.000 kr.394.17078,9 m²1,11
23.03.2016F232159830.500.000 kr.386.56578,9 m²1,13
29.01.2016F232160330.000.000 kr.379.74779 m²1,07
19.10.2015F232159031.500.000 kr.408.56077,1 m²1,28
22.09.2014F232158832.000.000 kr.323.55998,9 m²1,20
03.09.2014F232159127.000.000 kr.350.19577,1 m²1,21
18.07.2012F232159822.700.000 kr.287.70678,9 m²1,70
25.06.2012F232158827.900.000 kr.282.10398,9 m²2,81
22.06.2012F232160922.500.000 kr.291.82977,1 m²2,73
30.05.2012F232160422.600.000 kr.286.43978,9 m²0,35
22.05.2012F232159724.800.000 kr.314.32278,9 m²2,98
22.05.2012F232160222.500.000 kr.292.96976,8 m²2,67
23.04.2012F232161222.800.000 kr.284.28980,2 m²2,70
20.04.2012F232159422.200.000 kr.290.95776,3 m²2,63
03.04.2012F232161124.000.000 kr.301.12979,7 m²2,84
03.04.2012F232159021.600.000 kr.280.15677,1 m²2,60
21.03.2012F232160323.000.000 kr.291.13979 m²2,67
06.03.2012F232160628.700.000 kr.290.19298,9 m²2,92
01.03.2012F232160522.800.000 kr.288.97378,9 m²2,64
24.02.2012F232160822.900.000 kr.295.48477,5 m²2,77
22.02.2012 *F232160022.272.000 kr.290.00076,8 m²2,64
22.02.2012 *F232159296.135.000 kr.290.000331,5 m²9,52
22.02.2012 *F232160096.135.000 kr.290.000331,5 m²11,38
22.02.2012 *F232159396.135.000 kr.290.000331,5 m²11,30
22.02.2012 *F232158996.135.000 kr.290.000331,5 m²11,51
18.01.2012F232159622.700.000 kr.284.46179,8 m²2,62
28.12.2011F232159522.300.000 kr.290.36576,8 m²2,64
28.12.2011F232159121.900.000 kr.284.04777,1 m²2,64
26.08.2011F232160719.000.000 kr.246.43377,1 m²19,31
27.06.2011F232159923.000.000 kr.232.55898,9 m²19,01
11.01.2011 *F232160320.000.000 kr.253.16579 m²19,42
02.12.2010F232161021.000.000 kr.265.82379 m²17,43
18.11.2010 *F2321618100.000.000 kr.175.531569,7 m²81,30
18.11.2010 *F2321617100.000.000 kr.175.531569,7 m²81,63
18.11.2010 *F2321616100.000.000 kr.175.531569,7 m²83,33
18.11.2010 *F2321619100.000.000 kr.175.531569,7 m²81,30
18.11.2010 *F2321614100.000.000 kr.175.531569,7 m²83,33
18.11.2010 *F2321613100.000.000 kr.175.531569,7 m²69,20
18.11.2010 *F2321615100.000.000 kr.175.531569,7 m²83,33

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Þorrasalir 1-3 er í matssvæðinu Lindir, Salir í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Lindir, Salir síðustu 12 mánuði er 783.898 kr./m² (97 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.