Fálkahöfði 2, 270 Mosfellsbær
Fálkahöfði 2 seldist síðast 9.1.2026 á 90 m.kr., 731.113 kr./m² (123,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 605.199 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkahöfði 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2231896 | Fjölbýli | 103,9 m² | 2 | 22.11.2024 | 82 m.kr. | 3 | 84,4 m.kr. |
| F2231897 | Fjölbýli | 149,5 m² | 3 | 13.10.2023 | 84 m.kr. | 1 | 100,4 m.kr. |
| F2231899 | Fjölbýli | 118,6 m² | 0 | 12.07.2021 | 57,9 m.kr. | 4 | 85,3 m.kr. |
| F2231900 | Fjölbýli | 123,1 m² | 3 | 09.01.2026 | 90 m.kr. | 4 | 91,9 m.kr. |
| F2231901 | Fjölbýli | 133,8 m² | 2 | 13.10.2023 | 74 m.kr. | 1 | 91,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Fálkahöfði 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2026 | F2231900 | 90.000.000 kr. | 731.113 | 123,1 m² | 1,03 |
| 22.11.2024 | F2231896 | 82.000.000 kr. | 789.220 | 103,9 m² | 1,16 |
| 15.12.2023 | F2231900 | 74.500.000 kr. | 605.199 | 123,1 m² | 0,94 |
| 13.10.2023 | F2231897 | 84.000.000 kr. | 561.873 | 149,5 m² | 1,10 |
| 13.10.2023 | F2231901 | 74.000.000 kr. | 553.064 | 133,8 m² | 1,03 |
| 12.07.2021 | F2231899 | 57.900.000 kr. | 488.196 | 118,6 m² | 1,28 |
| 24.05.2018 | F2231899 | 44.000.000 kr. | 370.995 | 118,6 m² | 1,17 |
| 03.10.2017 | F2231896 | 43.000.000 kr. | 413.859 | 103,9 m² | 1,31 |
| 18.01.2013 | F2231899 | 25.900.000 kr. | 218.381 | 118,6 m² | 1,16 |
| 29.03.2011 * | F2231899 | 13.333.000 kr. | 112.420 | 118,6 m² | 0,69 |
| 25.10.2010 | F2231900 | 26.500.000 kr. | 215.272 | 123,1 m² | 1,09 |
| 27.09.2010 | F2231896 | 22.500.000 kr. | 216.554 | 103,9 m² | 1,06 |
| 18.09.2010 * | F2231900 | 26.000.000 kr. | 211.210 | 123,1 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkahöfði 2 er í matssvæðinu Höfðar, Hlíðar í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Höfðar, Hlíðar síðustu 12 mánuði er 837.798 kr./m² (40 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.