Fálkahöfði 8, 270 Mosfellsbær
Fálkahöfði 8 seldist síðast 10.3.2025 á 89 m.kr., 590.577 kr./m² (150,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 590.577 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkahöfði 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2236965 | Fjölbýli | 121,9 m² | 3 | 24.07.2015 | 36,8 m.kr. | 2 | 94,1 m.kr. |
| F2236966 | Fjölbýli | 131,5 m² | 2 | 26.09.2014 | 33 m.kr. | 4 | 94,6 m.kr. |
| F2236967 | Fjölbýli | 150,7 m² | 3 | 10.03.2025 | 89 m.kr. | 2 | 96,7 m.kr. |
| F2236969 | Fjölbýli | 103,8 m² | 2 | 15.12.2023 | 68,9 m.kr. | 3 | 81,6 m.kr. |
| F2236970 | Fjölbýli | 152,2 m² | 3 | 27.11.2025 * | 99,6 m.kr. | 2 | 106,3 m.kr. |
| F2236971 | Fjölbýli | 91,2 m² | 2 | 25.03.2009 * | 19,9 m.kr. | 2 | 83,1 m.kr. |
| F2236972 | Fjölbýli | 104,6 m² | 2 | 14.12.2023 | 68 m.kr. | 2 | 81,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Fálkahöfði 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.11.2025 * | F2236970 | 99.600.000 kr. | 654.402 | 152,2 m² | 1,12 |
| 10.03.2025 | F2236967 | 89.000.000 kr. | 590.577 | 150,7 m² | 1,00 |
| 15.12.2023 | F2236969 | 68.900.000 kr. | 663.776 | 103,8 m² | 0,95 |
| 14.12.2023 | F2236972 | 68.000.000 kr. | 650.096 | 104,6 m² | 1,06 |
| 27.05.2021 | F2236969 | 55.900.000 kr. | 538.536 | 103,8 m² | 1,19 |
| 22.11.2018 | F2236967 | 53.700.000 kr. | 356.337 | 150,7 m² | 1,15 |
| 27.08.2015 | F2236970 | 40.900.000 kr. | 268.725 | 152,2 m² | 1,19 |
| 24.07.2015 | F2236965 | 36.800.000 kr. | 301.887 | 121,9 m² | 1,10 |
| 30.09.2014 | F2236969 | 30.000.000 kr. | 289.017 | 103,8 m² | 1,20 |
| 26.09.2014 | F2236966 | 33.000.000 kr. | 250.951 | 131,5 m² | 1,19 |
| 09.09.2014 * | F2236966 | 33.900.000 kr. | 257.795 | 131,5 m² | 1,23 |
| 13.03.2012 | F2236972 | 21.900.000 kr. | 209.369 | 104,6 m² | 0,98 |
| 13.10.2011 | F2236966 | 26.200.000 kr. | 199.240 | 131,5 m² | 1,19 |
| 31.08.2009 | F2236965 | 22.500.000 kr. | 184.578 | 121,9 m² | 0,89 |
| 25.03.2009 * | F2236971 | 19.900.000 kr. | 218.202 | 91,2 m² | 1,00 |
| 03.02.2009 * | F2236971 | 20.900.000 kr. | 229.167 | 91,2 m² | 1,05 |
| 26.09.2006 | F2236966 | 23.000.000 kr. | 221.367 | 103,9 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkahöfði 8 er í matssvæðinu Höfðar, Hlíðar í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Höfðar, Hlíðar síðustu 12 mánuði er 837.798 kr./m² (40 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.