450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Háholt 4A, 270 Mosfellsbær

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Háholt 4A seldist síðast 8.6.2026 á 70 m.kr., 762.527 kr./m² (91,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 28 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 740.741 kr./m².

Eignir í húsinu
9
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
28
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
70 m.kr.
8.6.2026
Miðgildi kr./m²
740.741
5 síðustu sölur
Byggingarár
2007
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Háholt 4A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2298897Fjölbýli94,9 m²225.04.202358,5 m.kr.371 m.kr.
F2298898Fjölbýli91,8 m²208.06.202670 m.kr.470,3 m.kr.
F2298899Fjölbýli84,3 m²213.05.202664,8 m.kr.565,8 m.kr.
F2298900Fjölbýli94,9 m²220.03.202568 m.kr.371 m.kr.
F2298901Fjölbýli91,8 m²203.12.202468 m.kr.471,3 m.kr.
F2298902Fjölbýli94,9 m²216.05.202464,9 m.kr.371,7 m.kr.
F2298903Fjölbýli94,9 m²202.10.201843,5 m.kr.475,4 m.kr.
F2298904Fjölbýli91,8 m²201.11.2012 *22,1 m.kr.172,7 m.kr.
F2298905Fjölbýli94,9 m²223.08.2012 *22,7 m.kr.174,3 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

28 þinglýstir kaupsamningar að Háholt 4A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
08.06.2026F229889870.000.000 kr.762.52791,8 m²1,03
13.05.2026F229889964.800.000 kr.768.68384,3 m²1,01
20.03.2025F229890068.000.000 kr.716.54494,9 m²1,03
03.12.2024F229890168.000.000 kr.740.74191,8 m²1,08
16.05.2024F229890264.900.000 kr.683.87894,9 m²1,01
25.04.2023F229889758.500.000 kr.616.43894,9 m²1,04
03.12.2020F229889941.500.000 kr.492.28984,3 m²1,15
11.12.2019F229890242.000.000 kr.442.57194,9 m²1,12
02.10.2018F229890343.500.000 kr.458.37794,9 m²1,23
30.10.2017F229890137.000.000 kr.403.05091,8 m²1,17
16.12.2016F229889835.000.000 kr.381.26491,8 m²1,14
12.05.2016 *F2298900766.452.000 kr.276.0202776,8 m²25,51
12.05.2016 *F2298897766.452.000 kr.276.0202776,8 m²26,11
11.05.2015F229890127.500.000 kr.299.56491,8 m²1,03
14.11.2014 *F229889826.000.000 kr.283.22491,8 m²1,09
03.11.2014F229890327.500.000 kr.289.77994,9 m²1,09
05.07.2013F229890225.500.000 kr.268.70494,9 m²1,08
13.02.2013F229889924.497.000 kr.290.59384,3 m²1,16
01.11.2012 *F229890422.100.000 kr.240.74191,8 m²1,04
23.08.2012 *F229890522.700.000 kr.239.19994,9 m²1,04
22.08.2012 *F229889818.000.000 kr.196.07891,8 m²0,87
10.08.2012 *F229890121.700.000 kr.236.38391,8 m²1,02
09.12.2011F229889923.900.000 kr.283.51184,3 m²1,35
12.09.2011F229890324.200.000 kr.255.00594,9 m²1,22
12.11.2007F229889923.300.000 kr.276.39484,3 m²1,25
02.10.2007F229890028.000.000 kr.295.04794,9 m²1,37
02.10.2007F229889727.200.000 kr.286.61794,9 m²1,34
19.06.2007F229890329.500.000 kr.310.85494,9 m²1,42

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Háholt 4A er í matssvæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 786.643 kr./m² (32 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.