Þrastarhöfði 1, 270 Mosfellsbær
Þrastarhöfði 1 seldist síðast 9.12.2024 á 77 m.kr., 749.757 kr./m² (102,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 697.674 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þrastarhöfði 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2283233 | Fjölbýli | 122,8 m² | 3 | 03.05.2024 | 89,9 m.kr. | 3 | 96,4 m.kr. |
| F2283234 | Fjölbýli | 116,1 m² | 3 | 29.05.2018 | 46,5 m.kr. | 2 | 92,2 m.kr. |
| F2283238 | Fjölbýli | 103,2 m² | 2 | 30.01.2024 | 72 m.kr. | 3 | 82 m.kr. |
| F2283245 | Fjölbýli | 102,7 m² | 2 | 09.12.2024 | 77 m.kr. | 1 | 82,2 m.kr. |
| F2283246 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 13.04.2012 * | 24 m.kr. | 1 | 76,5 m.kr. |
| F2283247 | Fjölbýli | 115,6 m² | 3 | 21.03.2018 | 46,5 m.kr. | 2 | 92,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Þrastarhöfði 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2024 | F2283245 | 77.000.000 kr. | 749.757 | 102,7 m² | 1,03 |
| 03.05.2024 | F2283233 | 89.900.000 kr. | 732.085 | 122,8 m² | 1,06 |
| 30.01.2024 | F2283238 | 72.000.000 kr. | 697.674 | 103,2 m² | 1,02 |
| 03.07.2018 | F2283238 | 46.000.000 kr. | 445.736 | 103,2 m² | 1,19 |
| 29.05.2018 | F2283234 | 46.500.000 kr. | 400.517 | 116,1 m² | 1,10 |
| 21.03.2018 | F2283247 | 46.500.000 kr. | 402.249 | 115,6 m² | 1,08 |
| 27.09.2016 | F2283247 | 39.900.000 kr. | 345.156 | 115,6 m² | 1,16 |
| 19.05.2016 | F2283234 | 37.500.000 kr. | 322.997 | 116,1 m² | 1,11 |
| 30.10.2015 | F2283238 | 33.500.000 kr. | 324.612 | 103,2 m² | 1,22 |
| 24.02.2014 | F2283233 | 34.950.000 kr. | 284.609 | 122,8 m² | 1,18 |
| 13.04.2012 * | F2283246 | 24.000.000 kr. | 261.723 | 91,7 m² | 1,19 |
| 23.09.2011 | F2283233 | 26.150.000 kr. | 212.948 | 122,8 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þrastarhöfði 1 er í matssvæðinu Höfðar, Hlíðar í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Höfðar, Hlíðar síðustu 12 mánuði er 837.798 kr./m² (40 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.