Þrastarhöfði 2, 270 Mosfellsbær
Þrastarhöfði 2 seldist síðast 16.7.2025 á 69,9 m.kr., 718.397 kr./m² (97,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 718.397 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þrastarhöfði 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2278731 | Fjölbýli | 108,3 m² | 3 | 23.07.2015 | 35,2 m.kr. | 1 | 89,3 m.kr. |
| F2278732 | Fjölbýli | 97,3 m² | 2 | 15.11.2019 | 47,6 m.kr. | 3 | 83 m.kr. |
| F2278733 | Fjölbýli | 129,2 m² | 3 | 26.05.2025 | 102,5 m.kr. | 3 | 102,2 m.kr. |
| F2278735 | Fjölbýli | 98,1 m² | 2 | 22.02.2018 | 42,3 m.kr. | 4 | 82,5 m.kr. |
| F2278736 | Fjölbýli | 85,8 m² | 2 | 16.11.2012 * | 21 m.kr. | 1 | 73,2 m.kr. |
| F2278737 | Fjölbýli | 108,3 m² | 3 | 10.03.2025 | 82,6 m.kr. | 2 | 85,8 m.kr. |
| F2278738 | Fjölbýli | 109,4 m² | 3 | 19.07.2012 | 27,5 m.kr. | 1 | 89,6 m.kr. |
| F2278739 | Fjölbýli | 97,3 m² | 2 | 16.07.2025 | 69,9 m.kr. | 2 | 74,4 m.kr. |
| F2278741 | Fjölbýli | 107,8 m² | 3 | 06.05.2015 | 31,6 m.kr. | 3 | 84,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Þrastarhöfði 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2025 | F2278739 | 69.900.000 kr. | 718.397 | 97,3 m² | 1,02 |
| 26.05.2025 | F2278733 | 102.500.000 kr. | 793.344 | 129,2 m² | 1,20 |
| 10.03.2025 | F2278737 | 82.600.000 kr. | 762.696 | 108,3 m² | 1,07 |
| 01.12.2020 | F2278737 | 54.500.000 kr. | 503.232 | 108,3 m² | 1,16 |
| 04.09.2020 | F2278733 | 59.000.000 kr. | 456.656 | 129,2 m² | 1,13 |
| 15.11.2019 | F2278732 | 47.600.000 kr. | 489.209 | 97,3 m² | 1,19 |
| 22.02.2018 | F2278735 | 42.250.000 kr. | 430.683 | 98,1 m² | 1,09 |
| 09.09.2016 | F2278732 | 39.000.000 kr. | 400.822 | 97,3 m² | 1,31 |
| 23.07.2015 | F2278731 | 35.200.000 kr. | 325.023 | 108,3 m² | 1,21 |
| 01.07.2015 | F2278733 | 39.900.000 kr. | 308.824 | 129,2 m² | 1,21 |
| 06.05.2015 | F2278741 | 31.600.000 kr. | 293.135 | 107,8 m² | 1,10 |
| 21.04.2015 | F2278739 | 28.800.000 kr. | 295.992 | 97,3 m² | 1,08 |
| 27.02.2015 * | F2278741 | 32.200.000 kr. | 298.701 | 107,8 m² | 1,12 |
| 26.02.2015 * | F2278735 | 19.980.000 kr. | 203.670 | 98,1 m² | 0,73 |
| 13.02.2014 | F2278735 | 28.000.000 kr. | 285.423 | 98,1 m² | 1,11 |
| 15.07.2013 | F2278732 | 27.500.000 kr. | 282.631 | 97,3 m² | 1,17 |
| 16.11.2012 * | F2278736 | 21.000.000 kr. | 244.755 | 85,8 m² | 1,09 |
| 19.07.2012 | F2278738 | 27.500.000 kr. | 251.371 | 109,4 m² | 1,17 |
| 18.11.2009 | F2278741 | 25.400.000 kr. | 235.622 | 107,8 m² | 1,02 |
| 07.09.2007 | F2278735 | 28.000.000 kr. | 285.423 | 98,1 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þrastarhöfði 2 er í matssvæðinu Höfðar, Hlíðar í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Höfðar, Hlíðar síðustu 12 mánuði er 837.798 kr./m² (40 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.