Þrastarhöfði 3, 270 Mosfellsbær
Þrastarhöfði 3 seldist síðast 24.2.2026 á 87,9 m.kr., 815.399 kr./m² (107,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 759.507 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þrastarhöfði 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2283235 | Fjölbýli | 128,3 m² | 4 | 13.04.2012 * | 32 m.kr. | 2 | 99,8 m.kr. |
| F2283237 | Fjölbýli | 129,2 m² | 3 | 21.05.2008 * | 36,9 m.kr. | 1 | 98,2 m.kr. |
| F2283242 | Fjölbýli | 97,3 m² | 2 | 19.12.2024 | 73,9 m.kr. | 2 | 79 m.kr. |
| F2283243 | Fjölbýli | 85,3 m² | 2 | 27.01.2014 | 25,9 m.kr. | 1 | 73,8 m.kr. |
| F2283244 | Fjölbýli | 107,8 m² | 3 | 24.02.2026 | 87,9 m.kr. | 4 | 88,1 m.kr. |
| F2283248 | Fjölbýli | 129,6 m² | 3 | 20.12.2024 | 88,8 m.kr. | 1 | 95,6 m.kr. |
| F2283249 | Fjölbýli | 96,4 m² | 2 | 30.01.2024 | 65,9 m.kr. | 3 | 77,1 m.kr. |
| F2283250 | Fjölbýli | 92,1 m² | 2 | 21.11.2022 * | 31,5 m.kr. | 3 | 77,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Þrastarhöfði 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2026 | F2283244 | 87.900.000 kr. | 815.399 | 107,8 m² | 1,05 |
| 26.05.2025 | F2283244 | 83.000.000 kr. | 769.944 | 107,8 m² | 1,08 |
| 20.12.2024 | F2283248 | 88.750.000 kr. | 684.799 | 129,6 m² | 1,03 |
| 19.12.2024 | F2283242 | 73.900.000 kr. | 759.507 | 97,3 m² | 1,02 |
| 12.07.2024 | F2283244 | 79.900.000 kr. | 741.187 | 107,8 m² | 1,03 |
| 30.01.2024 | F2283249 | 65.900.000 kr. | 683.610 | 96,4 m² | 0,96 |
| 21.11.2022 * | F2283250 | 31.500.000 kr. | 342.020 | 92,1 m² | 0,65 |
| 28.05.2021 * | F2283250 | 25.000.000 kr. | 271.444 | 92,1 m² | 0,56 |
| 22.11.2019 | F2283242 | 44.400.000 kr. | 456.321 | 97,3 m² | 1,09 |
| 05.10.2017 | F2283249 | 41.900.000 kr. | 434.647 | 96,4 m² | 1,27 |
| 27.04.2015 | F2283249 | 29.000.000 kr. | 300.830 | 96,4 m² | 1,08 |
| 12.01.2015 | F2283250 | 28.300.000 kr. | 307.275 | 92,1 m² | 1,10 |
| 27.01.2014 | F2283243 | 25.900.000 kr. | 303.634 | 85,3 m² | 1,17 |
| 13.04.2012 * | F2283235 | 32.000.000 kr. | 249.415 | 128,3 m² | 1,23 |
| 21.05.2008 * | F2283237 | 36.900.000 kr. | 285.604 | 129,2 m² | 1,30 |
| 15.11.2007 | F2283235 | 32.500.000 kr. | 253.313 | 128,3 m² | 1,24 |
| 04.04.2007 | F2283244 | 28.500.000 kr. | 264.378 | 107,8 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þrastarhöfði 3 er í matssvæðinu Höfðar, Hlíðar í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Höfðar, Hlíðar síðustu 12 mánuði er 837.798 kr./m² (40 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.