Þrastarhöfði 4, 270 Mosfellsbær
Þrastarhöfði 4 seldist síðast 13.8.2025 á 103 m.kr., 802.181 kr./m² (128,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 749.386 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þrastarhöfði 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2277240 | Fjölbýli | 128,4 m² | 3 | 13.08.2025 | 103 m.kr. | 3 | 102 m.kr. |
| F2277241 | Fjölbýli | 122,1 m² | 3 | 26.09.2024 | 91,5 m.kr. | 2 | 94,4 m.kr. |
| F2277247 | Fjölbýli | 130,3 m² | 3 | 17.10.2018 | 51,5 m.kr. | 1 | 99,7 m.kr. |
| F2277248 | Fjölbýli | 88,4 m² | 2 | 05.03.2025 | 73 m.kr. | 4 | 75,1 m.kr. |
| F2277249 | Fjölbýli | 103 m² | 2 | 28.08.2024 | 75 m.kr. | 1 | 82 m.kr. |
| F2277256 | Fjölbýli | 91,5 m² | 2 | 26.02.2025 | 62,7 m.kr. | 3 | 70,4 m.kr. |
| F2277257 | Fjölbýli | 103,2 m² | 2 | 31.01.2023 | 72 m.kr. | 5 | 85 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Þrastarhöfði 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2025 | F2277240 | 103.000.000 kr. | 802.181 | 128,4 m² | 1,21 |
| 05.03.2025 | F2277248 | 73.000.000 kr. | 825.792 | 88,4 m² | 1,07 |
| 26.02.2025 | F2277256 | 62.700.000 kr. | 685.246 | 91,5 m² | 0,90 |
| 26.09.2024 | F2277241 | 91.500.000 kr. | 749.386 | 122,1 m² | 1,15 |
| 28.08.2024 | F2277249 | 75.000.000 kr. | 728.155 | 103 m² | 1,00 |
| 15.06.2023 | F2277256 | 65.000.000 kr. | 710.383 | 91,5 m² | 1,06 |
| 31.01.2023 | F2277257 | 72.000.000 kr. | 697.674 | 103,2 m² | 1,09 |
| 23.11.2022 | F2277240 | 91.000.000 kr. | 708.723 | 128,4 m² | 1,49 |
| 24.10.2019 | F2277257 | 49.050.000 kr. | 475.291 | 103,2 m² | 1,17 |
| 17.10.2018 | F2277247 | 51.500.000 kr. | 395.242 | 130,3 m² | 1,11 |
| 18.05.2018 | F2277241 | 51.500.000 kr. | 421.785 | 122,1 m² | 1,19 |
| 20.04.2018 | F2277257 | 45.400.000 kr. | 439.922 | 103,2 m² | 1,15 |
| 09.11.2016 | F2277248 | 36.500.000 kr. | 412.896 | 88,4 m² | 1,31 |
| 16.06.2016 | F2277248 | 34.700.000 kr. | 392.534 | 88,4 m² | 1,24 |
| 21.01.2016 | F2277257 | 34.300.000 kr. | 332.364 | 103,2 m² | 1,10 |
| 13.05.2013 * | F2277256 | 23.000.000 kr. | 251.366 | 91,5 m² | 1,02 |
| 06.01.2010 | F2277248 | 22.300.000 kr. | 252.262 | 88,4 m² | 1,11 |
| 02.07.2009 | F2277240 | 30.000.000 kr. | 233.645 | 128,4 m² | 1,04 |
| 12.12.2006 | F2277257 | 24.300.000 kr. | 235.465 | 103,2 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þrastarhöfði 4 er í matssvæðinu Höfðar, Hlíðar í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Höfðar, Hlíðar síðustu 12 mánuði er 837.798 kr./m² (40 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.