Tröllateigur 41, 270 Mosfellsbær
Tröllateigur 41 seldist síðast 6.8.2025 á 105 m.kr., 700.000 kr./m² (150 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 427.632 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tröllateigur 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2286705 | Fjölbýli | 136,8 m² | 3 | 05.06.2020 | 58,5 m.kr. | 4 | 94,7 m.kr. |
| F2286706 | Fjölbýli | 150 m² | 3 | 13.09.2016 | 47,7 m.kr. | 2 | 100,8 m.kr. |
| F2286707 | Fjölbýli | 150 m² | 3 | 20.03.2025 * | 47 m.kr. | 4 | 98,9 m.kr. |
| F2286708 | Fjölbýli | 150 m² | 3 | 06.08.2025 | 105 m.kr. | 4 | 103,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Tröllateigur 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2025 | F2286708 | 105.000.000 kr. | 700.000 | 150 m² | 1,20 |
| 20.03.2025 * | F2286707 | 47.000.000 kr. | 313.333 | 150 m² | 0,54 |
| 05.04.2022 | F2286707 | 81.900.000 kr. | 546.000 | 150 m² | 1,37 |
| 05.06.2020 | F2286705 | 58.500.000 kr. | 427.632 | 136,8 m² | 1,13 |
| 08.08.2019 | F2286708 | 56.500.000 kr. | 376.667 | 150 m² | 1,05 |
| 11.05.2018 * | F2286708 | 49.000.000 kr. | 326.667 | 150 m² | 0,97 |
| 13.09.2016 | F2286706 | 47.700.000 kr. | 318.000 | 150 m² | 1,22 |
| 24.07.2013 * | F2286705 | 32.700.000 kr. | 239.035 | 136,8 m² | 1,12 |
| 07.05.2013 | F2286707 | 34.500.000 kr. | 230.000 | 150 m² | 1,07 |
| 27.04.2009 * | F2286705 | 40.000.000 kr. | 292.398 | 136,8 m² | 1,29 |
| 17.10.2007 | F2286705 | 31.700.000 kr. | 231.725 | 136,8 m² | 1,90 |
| 04.05.2007 | F2286707 | 31.750.000 kr. | 211.667 | 150 m² | 1,93 |
| 13.04.2007 | F2286706 | 32.500.000 kr. | 216.667 | 150 m² | 2,19 |
| 13.04.2007 | F2286708 | 32.700.000 kr. | 218.000 | 150 m² | 1,99 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tröllateigur 41 er í matssvæðinu Teigar, Krikar í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Teigar, Krikar síðustu 12 mánuði er 711.898 kr./m² (17 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.