Aðalland 3, 108 Reykjavík
Aðalland 3 seldist síðast 22.11.2024 á 87 m.kr., 705.024 kr./m² (123,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 642.347 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Aðalland 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2036437 | Fjölbýli | 123,4 m² | 1 | 22.11.2024 | 87 m.kr. | 1 | 94,4 m.kr. |
| F2036438 | Fjölbýli | 126,1 m² | 1 | 09.09.2024 * | 42,9 m.kr. | 2 | 97,4 m.kr. |
| F2036439 | Fjölbýli | 129,3 m² | 1 | 03.10.2013 | 34,5 m.kr. | 1 | 102,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Aðalland 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.11.2024 | F2036437 | 87.000.000 kr. | 705.024 | 123,4 m² | 1,09 |
| 09.09.2024 * | F2036438 | 42.863.000 kr. | 339.913 | 126,1 m² | 0,52 |
| 06.10.2023 | F2036438 | 81.000.000 kr. | 642.347 | 126,1 m² | 1,15 |
| 03.10.2013 | F2036439 | 34.500.000 kr. | 266.821 | 129,3 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Aðalland 3 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 924.280 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.