Álagrandi 23, 107 Reykjavík
Álagrandi 23 seldist síðast 1.11.2024 á 80 m.kr., 707.339 kr./m² (113,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 356.322 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álagrandi 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025328 | Fjölbýli | 108,3 m² | 2 | 30.06.2009 | 19 m.kr. | 2 | 83,8 m.kr. |
| F2025329 | Fjölbýli | 113,1 m² | 3 | 30.05.2018 | 51 m.kr. | 2 | 92,6 m.kr. |
| F2025330 | Fjölbýli | 113,1 m² | 3 | 01.11.2024 | 80 m.kr. | 1 | 86,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Álagrandi 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.11.2024 | F2025330 | 80.000.000 kr. | 707.339 | 113,1 m² | 0,97 |
| 30.05.2018 | F2025329 | 51.000.000 kr. | 450.928 | 113,1 m² | 1,00 |
| 25.04.2012 | F2025329 | 29.600.000 kr. | 261.715 | 113,1 m² | 1,04 |
| 30.06.2009 | F2025328 | 19.000.000 kr. | 175.439 | 108,3 m² | 0,78 |
| 20.06.2008 * | F2025328 | 30.000.000 kr. | 277.008 | 108,3 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álagrandi 23 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.