Álftamýri 4, 108 Reykjavík
Álftamýri 4 seldist síðast 2.3.2026 á 78,6 m.kr., 616.954 kr./m² (127,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 609.756 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álftamýri 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013812 | Fjölbýli | 82,2 m² | 2 | 18.02.2025 * | 25,1 m.kr. | 3 | 62,9 m.kr. |
| F2013813 | Fjölbýli | 127,4 m² | 3 | 02.03.2026 | 78,6 m.kr. | 3 | 79,3 m.kr. |
| F2013815 | Fjölbýli | 128,6 m² | 3 | 22.07.2021 | 59 m.kr. | 3 | 82,7 m.kr. |
| F2013816 | Fjölbýli | 109 m² | 3 | 17.10.2008 | 22,5 m.kr. | 1 | 74,2 m.kr. |
| F2013817 | Fjölbýli | 127,1 m² | 3 | 24.06.2025 | 77,5 m.kr. | 2 | 79,8 m.kr. |
| F2013818 | Fjölbýli | 125,1 m² | 3 | 29.11.2013 | 27,8 m.kr. | 1 | 81,6 m.kr. |
| F2013819 | Fjölbýli | 126,1 m² | 3 | 08.10.2020 | 48,5 m.kr. | 2 | 80,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Álftamýri 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.03.2026 | F2013813 | 78.600.000 kr. | 616.954 | 127,4 m² | 0,96 |
| 24.06.2025 | F2013817 | 77.500.000 kr. | 609.756 | 127,1 m² | 1,05 |
| 18.02.2025 * | F2013812 | 25.070.000 kr. | 304.988 | 82,2 m² | 0,45 |
| 26.05.2023 | F2013812 | 53.000.000 kr. | 644.769 | 82,2 m² | 1,10 |
| 22.07.2021 | F2013815 | 59.000.000 kr. | 458.787 | 128,6 m² | 1,22 |
| 26.03.2021 | F2013817 | 50.500.000 kr. | 397.325 | 127,1 m² | 1,05 |
| 08.10.2020 | F2013819 | 48.500.000 kr. | 384.615 | 126,1 m² | 1,01 |
| 19.06.2017 | F2013813 | 48.200.000 kr. | 378.336 | 127,4 m² | 1,34 |
| 08.02.2017 | F2013819 | 38.000.000 kr. | 301.348 | 126,1 m² | 1,08 |
| 29.11.2013 | F2013818 | 27.800.000 kr. | 222.222 | 125,1 m² | 1,14 |
| 07.05.2013 | F2013812 | 22.500.000 kr. | 273.723 | 82,2 m² | 1,30 |
| 15.11.2012 | F2013813 | 26.500.000 kr. | 208.006 | 127,4 m² | 1,15 |
| 03.11.2010 | F2013815 | 23.100.000 kr. | 179.627 | 128,6 m² | 0,99 |
| 17.10.2008 | F2013816 | 22.500.000 kr. | 206.422 | 109 m² | 1,09 |
| 27.06.2008 | F2013815 | 27.000.000 kr. | 209.953 | 128,6 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álftamýri 4 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.