Álftamýri 40, 108 Reykjavík
Álftamýri 40 seldist síðast 17.11.2025 á 58 m.kr., 798.898 kr./m² (72,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 765.101 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álftamýri 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2014224 | Fjölbýli | 72,6 m² | 2 | 17.11.2025 | 58 m.kr. | 1 | 59 m.kr. |
| F2014225 | Fjölbýli | 59,5 m² | 1 | 28.08.2024 | 58,9 m.kr. | 5 | 57,4 m.kr. |
| F2014226 | Fjölbýli | 72,4 m² | 2 | 05.07.2016 | 28 m.kr. | 1 | 61,3 m.kr. |
| F2014228 | Fjölbýli | 74,5 m² | 2 | 10.03.2022 | 57 m.kr. | 3 | 64,4 m.kr. |
| F2014230 | Fjölbýli | 74 m² | 2 | 29.07.2016 | 28,9 m.kr. | 1 | 62,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Álftamýri 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.11.2025 | F2014224 | 58.000.000 kr. | 798.898 | 72,6 m² | 1,09 |
| 28.08.2024 | F2014225 | 58.900.000 kr. | 989.916 | 59,5 m² | 1,29 |
| 10.03.2022 | F2014228 | 57.000.000 kr. | 765.101 | 74,5 m² | 1,45 |
| 19.08.2020 | F2014225 | 37.100.000 kr. | 623.529 | 59,5 m² | 1,23 |
| 17.06.2019 | F2014228 | 31.000.000 kr. | 416.107 | 74,5 m² | 0,94 |
| 29.07.2016 | F2014230 | 28.900.000 kr. | 390.541 | 74 m² | 1,34 |
| 05.07.2016 | F2014226 | 28.000.000 kr. | 386.740 | 72,4 m² | 1,30 |
| 07.04.2014 | F2014228 | 22.200.000 kr. | 297.987 | 74,5 m² | 1,24 |
| 10.07.2008 | F2014225 | 16.300.000 kr. | 273.950 | 59,5 m² | 1,20 |
| 13.02.2008 * | F2014225 | 17.200.000 kr. | 289.076 | 59,5 m² | 1,26 |
| 14.06.2007 | F2014225 | 15.800.000 kr. | 265.546 | 59,5 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álftamýri 40 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.