Álftamýri 42, 108 Reykjavík
Álftamýri 42 seldist síðast 27.3.2025 á 62 m.kr., 853.994 kr./m² (72,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 790.604 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álftamýri 42 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2014233 | Fjölbýli | 75,3 m² | 2 | 11.08.2016 | 29,5 m.kr. | 1 | 62,4 m.kr. |
| F2014234 | Fjölbýli | 59,5 m² | 1 | 30.04.2008 | 16,9 m.kr. | 1 | 53,3 m.kr. |
| F2014235 | Fjölbýli | 74,5 m² | 2 | 06.11.2023 | 58,9 m.kr. | 1 | 62,7 m.kr. |
| F2014236 | Fjölbýli | 60,3 m² | 1 | 31.05.2024 | 58,9 m.kr. | 2 | 57,8 m.kr. |
| F2014237 | Fjölbýli | 72,6 m² | 2 | 27.03.2025 | 62 m.kr. | 3 | 61,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Álftamýri 42 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2025 | F2014237 | 62.000.000 kr. | 853.994 | 72,6 m² | 1,18 |
| 31.05.2024 | F2014236 | 58.900.000 kr. | 976.783 | 60,3 m² | 1,29 |
| 06.11.2023 | F2014235 | 58.900.000 kr. | 790.604 | 74,5 m² | 1,26 |
| 27.03.2018 | F2014237 | 35.500.000 kr. | 488.981 | 72,6 m² | 1,22 |
| 11.08.2016 | F2014233 | 29.500.000 kr. | 391.766 | 75,3 m² | 1,34 |
| 24.01.2014 | F2014237 | 19.900.000 kr. | 274.105 | 72,6 m² | 1,15 |
| 24.03.2011 * | F2014236 | 14.300.000 kr. | 237.148 | 60,3 m² | 1,14 |
| 30.04.2008 | F2014234 | 16.900.000 kr. | 284.034 | 59,5 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álftamýri 42 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.