Álftamýri 44, 108 Reykjavík
Álftamýri 44 seldist síðast 18.3.2026 á 44 m.kr., 588.235 kr./m² (74,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 596.206 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álftamýri 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2014239 | Fjölbýli | 73,7 m² | 2 | 28.08.2009 * | 13 m.kr. | 1 | 60,6 m.kr. |
| F2014241 | Fjölbýli | 72,2 m² | 2 | 04.07.2024 | 60,5 m.kr. | 2 | 61,6 m.kr. |
| F2014243 | Fjölbýli | 73,6 m² | 2 | 25.10.2016 | 30 m.kr. | 1 | 62,1 m.kr. |
| F2014244 | Fjölbýli | 74,8 m² | 2 | 18.03.2026 | 44 m.kr. | 1 | 50,2 m.kr. |
| F2014245 | Fjölbýli | 73,4 m² | 2 | 31.08.2007 | 18,7 m.kr. | 1 | 60,6 m.kr. |
| F2014246 | Fjölbýli | 73,8 m² | 2 | 03.03.2025 | 63,9 m.kr. | 3 | 63 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Álftamýri 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2026 | F2014244 | 44.000.000 kr. | 588.235 | 74,8 m² | 0,74 |
| 03.03.2025 | F2014246 | 63.900.000 kr. | 865.854 | 73,8 m² | 1,19 |
| 04.07.2024 | F2014241 | 60.500.000 kr. | 837.950 | 72,2 m² | 1,17 |
| 29.03.2021 | F2014246 | 44.000.000 kr. | 596.206 | 73,8 m² | 1,22 |
| 11.02.2021 | F2014241 | 40.100.000 kr. | 555.402 | 72,2 m² | 1,14 |
| 25.10.2016 | F2014243 | 29.950.000 kr. | 406.929 | 73,6 m² | 1,37 |
| 02.09.2016 | F2014246 | 29.500.000 kr. | 399.729 | 73,8 m² | 1,35 |
| 28.08.2009 * | F2014239 | 13.000.000 kr. | 176.391 | 73,7 m² | 0,80 |
| 31.08.2007 | F2014245 | 18.700.000 kr. | 254.768 | 73,4 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álftamýri 44 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.