Álftamýri 48, 108 Reykjavík
Álftamýri 48 seldist síðast 28.3.2025 á 53,5 m.kr., 900.673 kr./m² (59,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 558.631 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álftamýri 48 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2014369 | Fjölbýli | 59,4 m² | 1 | 10.12.2018 * | 29,5 m.kr. | 1 | 53,1 m.kr. |
| F2014370 | Fjölbýli | 75,1 m² | 2 | 03.06.2007 * | 8,9 m.kr. | 1 | 60,8 m.kr. |
| F2014371 | Fjölbýli | 59,4 m² | 1 | 28.03.2025 | 53,5 m.kr. | 3 | 53,7 m.kr. |
| F2014372 | Fjölbýli | 72,4 m² | 2 | 08.05.2017 * | 33 m.kr. | 1 | 60 m.kr. |
| F2014373 | Fjölbýli | 60 m² | 1 | 18.03.2016 * | 23,5 m.kr. | 1 | 53,3 m.kr. |
| F2014375 | Fjölbýli | 59 m² | 1 | 24.01.2020 * | 31 m.kr. | 1 | 52,7 m.kr. |
| F2014376 | Fjölbýli | 73,5 m² | 2 | 17.08.2017 | 32,5 m.kr. | 1 | 60,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Álftamýri 48 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.03.2025 | F2014371 | 53.500.000 kr. | 900.673 | 59,4 m² | 1,15 |
| 28.07.2021 | F2014371 | 40.100.000 kr. | 675.084 | 59,4 m² | 1,30 |
| 24.01.2020 * | F2014375 | 31.000.000 kr. | 525.424 | 59 m² | 1,03 |
| 10.12.2018 * | F2014369 | 29.500.000 kr. | 496.633 | 59,4 m² | 1,03 |
| 17.08.2017 | F2014376 | 32.500.000 kr. | 442.177 | 73,5 m² | 1,32 |
| 08.05.2017 * | F2014372 | 33.000.000 kr. | 455.801 | 72,4 m² | 1,31 |
| 18.03.2016 * | F2014373 | 23.500.000 kr. | 391.667 | 60 m² | 1,26 |
| 18.10.2013 | F2014371 | 17.700.000 kr. | 297.980 | 59,4 m² | 1,23 |
| 03.06.2007 * | F2014370 | 8.900.000 kr. | 118.509 | 75,1 m² | 0,60 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álftamýri 48 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.