Álftamýri 56, 108 Reykjavík
Álftamýri 56 seldist síðast 12.6.2026 á 71,9 m.kr., 541.824 kr./m² (132,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 534.921 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álftamýri 56 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2014319 | Fjölbýli | 63 m² | 1 | 09.11.2020 | 33,7 m.kr. | 2 | 52,5 m.kr. |
| F2014320 | Fjölbýli | 69,2 m² | 1 | 09.11.2020 | 31,9 m.kr. | 1 | 53,5 m.kr. |
| F2014322 | Fjölbýli | 123,4 m² | 3 | 03.11.2006 | 22 m.kr. | 1 | 81,6 m.kr. |
| F2014323 | Fjölbýli | 131,9 m² | 3 | 11.10.2018 * | 32,3 m.kr. | 1 | 83,5 m.kr. |
| F2014324 | Fjölbýli | 132,7 m² | 3 | 07.05.2025 | 76 m.kr. | 3 | 79,7 m.kr. |
| F2014325 | Fjölbýli | 132,7 m² | 3 | 05.11.2018 | 44,5 m.kr. | 2 | 83,4 m.kr. |
| F2014326 | Fjölbýli | 123,4 m² | 3 | 01.02.2007 | 21 m.kr. | 1 | 80,6 m.kr. |
| F2014327 | Fjölbýli | 132,7 m² | 3 | 23.01.2014 | 28,5 m.kr. | 2 | 84,1 m.kr. |
| F2014328 | Fjölbýli | 132,7 m² | 3 | 12.06.2026 | 71,9 m.kr. | 1 | 75,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Álftamýri 56 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | F2014328 | 71.900.000 kr. | 541.824 | 132,7 m² | 0,86 |
| 07.05.2025 | F2014324 | 76.000.000 kr. | 572.720 | 132,7 m² | 1,01 |
| 26.10.2021 | F2014324 | 61.900.000 kr. | 466.466 | 132,7 m² | 1,26 |
| 09.11.2020 | F2014319 | 33.700.000 kr. | 534.921 | 63 m² | 1,18 |
| 09.11.2020 | F2014320 | 31.900.000 kr. | 460.983 | 69,2 m² | 1,08 |
| 05.11.2018 | F2014325 | 44.500.000 kr. | 335.343 | 132,7 m² | 0,61 |
| 11.10.2018 * | F2014323 | 32.250.000 kr. | 244.503 | 131,9 m² | 0,77 |
| 05.03.2015 | F2014319 | 18.000.000 kr. | 285.714 | 63 m² | 1,16 |
| 08.01.2015 | F2014324 | 29.000.000 kr. | 218.538 | 132,7 m² | 1,01 |
| 23.01.2014 | F2014327 | 28.500.000 kr. | 214.770 | 132,7 m² | 1,10 |
| 27.03.2012 | F2014327 | 24.500.000 kr. | 198.541 | 123,4 m² | 1,11 |
| 23.01.2009 * | F2014325 | 1.500.000 kr. | 7.129 | 210,4 m² | 0,07 |
| 01.02.2007 | F2014326 | 21.000.000 kr. | 170.178 | 123,4 m² | 0,97 |
| 03.11.2006 | F2014322 | 22.000.000 kr. | 178.282 | 123,4 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álftamýri 56 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.