Andrésbrunnur 4, 113 Reykjavík
Andrésbrunnur 4 seldist síðast 18.9.2025 á 68 m.kr., 718.816 kr./m² (94,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 466.667 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Andrésbrunnur 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2262932 | Fjölbýli | 110,8 m² | 3 | 18.04.2024 * | 36,9 m.kr. | 2 | 81,9 m.kr. |
| F2262933 | Fjölbýli | 110,8 m² | 3 | 30.04.2015 | 34,9 m.kr. | 3 | 82,9 m.kr. |
| F2262935 | Fjölbýli | 70,5 m² | 1 | 20.04.2021 | 40,6 m.kr. | 4 | 58,8 m.kr. |
| F2262936 | Fjölbýli | 94,6 m² | 2 | 18.09.2025 | 68 m.kr. | 3 | 69,8 m.kr. |
| F2262938 | Fjölbýli | 71,8 m² | 1 | 26.06.2014 | 22,5 m.kr. | 3 | 60,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Andrésbrunnur 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2025 | F2262936 | 68.000.000 kr. | 718.816 | 94,6 m² | 1,05 |
| 18.04.2024 * | F2262932 | 36.850.000 kr. | 332.581 | 110,8 m² | 0,51 |
| 20.04.2021 | F2262935 | 40.550.000 kr. | 575.177 | 70,5 m² | 1,21 |
| 15.11.2018 | F2262936 | 39.200.000 kr. | 414.376 | 94,6 m² | 1,12 |
| 16.08.2018 | F2262935 | 32.900.000 kr. | 466.667 | 70,5 m² | 1,21 |
| 20.02.2017 | F2262932 | 40.800.000 kr. | 368.231 | 110,8 m² | 0,57 |
| 30.04.2015 | F2262933 | 34.900.000 kr. | 314.982 | 110,8 m² | 1,25 |
| 05.11.2014 | F2262935 | 22.300.000 kr. | 316.312 | 70,5 m² | 1,27 |
| 26.06.2014 | F2262938 | 22.500.000 kr. | 313.370 | 71,8 m² | 1,26 |
| 16.05.2012 | F2262933 | 27.000.000 kr. | 243.682 | 110,8 m² | 1,26 |
| 27.01.2012 * | F2262933 | 27.500.000 kr. | 248.195 | 110,8 m² | 1,33 |
| 17.02.2011 | F2262938 | 18.583.000 kr. | 258.816 | 71,8 m² | 1,25 |
| 15.09.2008 | F2262938 | 19.700.000 kr. | 274.373 | 71,8 m² | 1,19 |
| 22.07.2008 | F2262935 | 19.500.000 kr. | 276.596 | 70,5 m² | 1,20 |
| 16.11.2006 | F2262936 | 21.000.000 kr. | 221.987 | 94,6 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Andrésbrunnur 4 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.