Árkvörn 2A, 110 Reykjavík
Árkvörn 2A seldist síðast 17.2.2025 á 88 m.kr., 740.118 kr./m² (118,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 740.118 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Árkvörn 2A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044051 | Fjölbýli | 63,7 m² | 1 | 22.01.2025 | 57,5 m.kr. | 3 | 57,9 m.kr. |
| F2044052 | Fjölbýli | 111,1 m² | 2 | 29.09.2016 | 35,5 m.kr. | 1 | 81,7 m.kr. |
| F2044053 | Fjölbýli | 69,4 m² | 2 | 03.07.2019 | 37,7 m.kr. | 1 | 61,7 m.kr. |
| F2044054 | Fjölbýli | 74,4 m² | 1 | 15.11.2011 | 16,2 m.kr. | 1 | 61 m.kr. |
| F2044055 | Fjölbýli | 56,6 m² | 1 | 30.10.2006 | 13,5 m.kr. | 1 | 51,1 m.kr. |
| F2044056 | Fjölbýli | 62,3 m² | 2 | 30.05.2026 * | 65 m.kr. | 2 | 55,9 m.kr. |
| F2044057 | Fjölbýli | 126 m² | 3 | 28.05.2024 | 76,5 m.kr. | 2 | 84,5 m.kr. |
| F2044058 | Fjölbýli | 118,9 m² | 3 | 17.02.2025 | 88 m.kr. | 2 | 88,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Árkvörn 2A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2026 * | F2044056 | 65.000.000 kr. | 1.043.339 | 62,3 m² | 1,16 |
| 17.02.2025 | F2044058 | 88.000.000 kr. | 740.118 | 118,9 m² | 1,13 |
| 22.01.2025 | F2044051 | 57.500.000 kr. | 902.669 | 63,7 m² | 1,14 |
| 28.05.2024 | F2044057 | 76.500.000 kr. | 607.143 | 126 m² | 0,99 |
| 05.04.2022 | F2044056 | 47.000.000 kr. | 754.414 | 62,3 m² | 1,24 |
| 26.10.2021 | F2044058 | 59.500.000 kr. | 500.421 | 118,9 m² | 1,13 |
| 03.07.2019 | F2044053 | 37.700.000 kr. | 543.228 | 69,4 m² | 1,14 |
| 24.02.2017 | F2044051 | 29.500.000 kr. | 463.108 | 63,7 m² | 1,24 |
| 29.09.2016 | F2044052 | 35.500.000 kr. | 319.532 | 111,1 m² | 1,21 |
| 07.02.2014 | F2044051 | 20.300.000 kr. | 318.681 | 63,7 m² | 1,23 |
| 15.11.2011 | F2044054 | 16.200.000 kr. | 217.742 | 74,4 m² | 1,08 |
| 07.04.2011 | F2044057 | 27.000.000 kr. | 214.286 | 126 m² | 1,15 |
| 30.10.2006 | F2044055 | 13.500.000 kr. | 238.516 | 56,6 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Árkvörn 2A er í matssvæðinu Ártúnsholt/Höfðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ártúnsholt/Höfðar síðustu 12 mánuði er 707.392 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.