Ásvallagata 35, 101 Reykjavík
Ásvallagata 35 seldist síðast 18.7.2025 á 67 m.kr., 949.008 kr./m² (70,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu tvær sölur er 654.280 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ásvallagata 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004003 | Fjölbýli | 70,6 m² | 2 | 18.07.2025 | 67 m.kr. | 2 | 66,4 m.kr. |
| F2004004 | Fjölbýli | 71,2 m² | 2 | 20.09.2019 * | 38 m.kr. | 3 | 67,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Ásvallagata 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.07.2025 | F2004003 | 67.000.000 kr. | 949.008 | 70,6 m² | 1,19 |
| 20.09.2019 * | F2004004 | 38.000.000 kr. | 533.708 | 71,2 m² | 0,99 |
| 29.08.2014 * | F2004003 | 25.500.000 kr. | 361.190 | 70,6 m² | 1,27 |
| 14.06.2013 | F2004004 | 25.600.000 kr. | 359.551 | 71,2 m² | 1,34 |
| 25.03.2010 * | F2004004 | 22.900.000 kr. | 321.629 | 71,2 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ásvallagata 35 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.