Ásvallagata 49, 101 Reykjavík
Ásvallagata 49 seldist síðast 2.4.2024 á 53,3 m.kr., 935.088 kr./m² (57 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 711.744 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ásvallagata 49 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002517 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 02.04.2024 | 53,3 m.kr. | 4 | 56,9 m.kr. |
| F2002518 | Fjölbýli | 56,2 m² | 1 | 24.10.2019 * | 35 m.kr. | 2 | 57,1 m.kr. |
| F2002519 | Fjölbýli | 56,2 m² | 1 | 28.08.2023 | 52 m.kr. | 2 | 56,7 m.kr. |
| F2002520 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 28.07.2021 | 30 m.kr. | 2 | 51,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Ásvallagata 49 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2024 | F2002517 | 53.300.000 kr. | 935.088 | 57 m² | 1,12 |
| 28.08.2023 | F2002519 | 52.000.000 kr. | 925.267 | 56,2 m² | 1,32 |
| 28.07.2021 | F2002520 | 30.000.000 kr. | 526.316 | 57 m² | 0,90 |
| 05.07.2021 | F2002519 | 40.000.000 kr. | 711.744 | 56,2 m² | 1,20 |
| 24.10.2019 * | F2002518 | 35.000.000 kr. | 622.776 | 56,2 m² | 1,08 |
| 11.10.2018 | F2002518 | 34.500.000 kr. | 613.879 | 56,2 m² | 1,14 |
| 16.06.2017 | F2002520 | 32.700.000 kr. | 573.684 | 57 m² | 1,25 |
| 08.05.2017 | F2002517 | 34.300.000 kr. | 601.754 | 57 m² | 1,32 |
| 06.10.2015 | F2002517 | 25.900.000 kr. | 454.386 | 57 m² | 1,35 |
| 12.11.2012 | F2002517 | 18.200.000 kr. | 319.298 | 57 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ásvallagata 49 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 922.533 kr./m² (30 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.