Ásvallagata 51, 101 Reykjavík
Ásvallagata 51 seldist síðast 19.5.2025 á 57,8 m.kr., 1.028.470 kr./m² (56,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 834.211 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ásvallagata 51 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002513 | Fjölbýli | 56,2 m² | 1 | 19.05.2025 | 57,8 m.kr. | 3 | 57,6 m.kr. |
| F2002514 | Fjölbýli | 56,2 m² | 1 | 17.12.2013 * | 19,7 m.kr. | 1 | 55,1 m.kr. |
| F2002515 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 26.10.2022 | 47,6 m.kr. | 4 | 55,4 m.kr. |
| F2002516 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 16.08.2024 | 61,9 m.kr. | 3 | 60,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Ásvallagata 51 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2025 | F2002513 | 57.800.000 kr. | 1.028.470 | 56,2 m² | 1,18 |
| 16.08.2024 | F2002516 | 61.900.000 kr. | 1.085.965 | 57 m² | 1,30 |
| 26.10.2022 | F2002515 | 47.550.000 kr. | 834.211 | 57 m² | 1,31 |
| 27.02.2020 | F2002515 | 35.200.000 kr. | 617.544 | 57 m² | 1,06 |
| 17.12.2019 | F2002513 | 35.000.000 kr. | 622.776 | 56,2 m² | 0,74 |
| 06.09.2016 | F2002516 | 27.600.000 kr. | 484.211 | 57 m² | 1,23 |
| 20.03.2016 | F2002515 | 25.000.000 kr. | 438.596 | 57 m² | 1,12 |
| 17.12.2013 * | F2002514 | 19.700.000 kr. | 350.534 | 56,2 m² | 1,25 |
| 19.04.2011 * | F2002515 | 14.500.000 kr. | 254.386 | 57 m² | 1,11 |
| 13.01.2010 | F2002516 | 15.250.000 kr. | 267.544 | 57 m² | 1,03 |
| 10.07.2008 | F2002513 | 17.000.000 kr. | 302.491 | 56,2 m² | 1,38 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ásvallagata 51 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.