Bæjarháls 98, 110 Reykjavík
Bæjarháls 98 seldist síðast 21.8.2025 á 61 m.kr., 911.809 kr./m² (66,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 28 kaupsamningar verið þinglýstir um 23 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 875.513 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bæjarháls 98 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2516321 | Fjölbýli | 91,1 m² | 2 | 10.10.2024 | 68,3 m.kr. | 2 | 71,6 m.kr. |
| F2516322 | Fjölbýli | 100,3 m² | 2 | 28.02.2024 | 69 m.kr. | 1 | 77 m.kr. |
| F2516323 | Fjölbýli | 67,9 m² | 1 | 13.04.2023 | 52,9 m.kr. | 1 | 59,3 m.kr. |
| F2516324 | Fjölbýli | 73,1 m² | 1 | 22.05.2025 | 64 m.kr. | 2 | 64 m.kr. |
| F2516325 | Fjölbýli | 73,6 m² | 1 | 10.05.2023 | 56,4 m.kr. | 1 | 63,8 m.kr. |
| F2516326 | Fjölbýli | 64,1 m² | 1 | 02.06.2023 | 38,5 m.kr. | 1 | 52,8 m.kr. |
| F2516327 | Fjölbýli | 82,2 m² | 2 | 13.04.2023 | 60,9 m.kr. | 1 | 68,3 m.kr. |
| F2516328 | Fjölbýli | 101,6 m² | 3 | 28.03.2025 | 77,2 m.kr. | 2 | 78,6 m.kr. |
| F2516329 | Fjölbýli | 83,1 m² | 2 | 11.05.2023 | 60,9 m.kr. | 1 | 68,8 m.kr. |
| F2516330 | Fjölbýli | 67,8 m² | 1 | 02.06.2023 | 39,6 m.kr. | 1 | 54,7 m.kr. |
| F2516331 | Fjölbýli | 73,8 m² | 1 | 05.05.2023 | 56,9 m.kr. | 1 | 64,1 m.kr. |
| F2516332 | Fjölbýli | 73,7 m² | 1 | 06.06.2023 | 55,7 m.kr. | 1 | 63,6 m.kr. |
| F2516333 | Fjölbýli | 64,1 m² | 1 | 02.03.2023 | 52,4 m.kr. | 1 | – |
| F2516334 | Fjölbýli | 81,9 m² | 2 | 15.03.2023 | 61,9 m.kr. | 1 | – |
| F2516335 | Fjölbýli | 103,5 m² | 3 | 13.06.2024 | 78,9 m.kr. | 1 | – |
| F2516336 | Fjölbýli | 84,4 m² | 2 | 11.08.2023 | 61,9 m.kr. | 1 | – |
| F2516337 | Fjölbýli | 66,9 m² | 1 | 21.08.2025 | 61 m.kr. | 2 | – |
| F2516338 | Fjölbýli | 73,6 m² | 1 | 23.03.2023 | 57,9 m.kr. | 1 | – |
| F2516339 | Fjölbýli | 73,7 m² | 1 | 25.10.2024 | 65,5 m.kr. | 2 | – |
| F2516340 | Fjölbýli | 64 m² | 1 | 04.05.2023 | 53,9 m.kr. | 1 | – |
| F2516341 | Fjölbýli | 82,5 m² | 2 | 04.04.2023 | 63,9 m.kr. | 1 | – |
| F2516342 | Fjölbýli | 102,9 m² | 3 | 13.04.2023 | 75,4 m.kr. | 1 | – |
| F2516343 | Fjölbýli | 84,1 m² | 2 | 26.06.2023 | 63,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
28 þinglýstir kaupsamningar að Bæjarháls 98 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2025 | F2516337 | 61.000.000 kr. | 911.809 | 66,9 m² | 1,15 |
| 22.05.2025 | F2516324 | 64.000.000 kr. | 875.513 | 73,1 m² | 1,15 |
| 28.03.2025 | F2516328 | 77.200.000 kr. | 759.843 | 101,6 m² | 1,13 |
| 25.10.2024 | F2516339 | 65.500.000 kr. | 888.738 | 73,7 m² | 1,17 |
| 10.10.2024 | F2516321 | 68.250.000 kr. | 749.177 | 91,1 m² | 1,08 |
| 13.06.2024 | F2516335 | 78.900.000 kr. | 762.319 | 103,5 m² | 1,15 |
| 28.02.2024 | F2516322 | 69.000.000 kr. | 687.936 | 100,3 m² | 1,03 |
| 21.08.2023 | F2516339 | 58.900.000 kr. | 799.186 | 73,7 m² | 1,55 |
| 11.08.2023 | F2516336 | 61.900.000 kr. | 733.412 | 84,4 m² | 1,50 |
| 01.08.2023 | F2516324 | 56.400.000 kr. | 771.546 | 73,1 m² | 1,50 |
| 26.06.2023 | F2516343 | 63.900.000 kr. | 759.810 | 84,1 m² | 1,50 |
| 16.06.2023 | F2516328 | 71.900.000 kr. | 707.677 | 101,6 m² | 1,55 |
| 06.06.2023 | F2516332 | 55.650.000 kr. | 755.088 | 73,7 m² | 1,47 |
| 02.06.2023 | F2516326 | 38.505.000 kr. | 600.702 | 64,1 m² | 1,11 |
| 02.06.2023 | F2516330 | 39.614.000 kr. | 584.277 | 67,8 m² | 1,10 |
| 11.05.2023 | F2516329 | 60.900.000 kr. | 732.852 | 83,1 m² | 1,49 |
| 10.05.2023 | F2516325 | 56.400.000 kr. | 766.304 | 73,6 m² | 1,49 |
| 09.05.2023 | F2516321 | 64.900.000 kr. | 712.404 | 91,1 m² | 1,52 |
| 05.05.2023 | F2516331 | 56.900.000 kr. | 771.003 | 73,8 m² | 1,50 |
| 04.05.2023 | F2516340 | 53.900.000 kr. | 842.188 | 64 m² | 1,54 |
| 13.04.2023 | F2516323 | 52.900.000 kr. | 779.087 | 67,9 m² | 1,49 |
| 13.04.2023 | F2516337 | 53.900.000 kr. | 805.680 | 66,9 m² | 1,50 |
| 13.04.2023 | F2516327 | 60.900.000 kr. | 740.876 | 82,2 m² | 1,50 |
| 13.04.2023 | F2516342 | 75.400.000 kr. | 732.750 | 102,9 m² | 1,57 |
| 04.04.2023 | F2516341 | 63.900.000 kr. | 774.545 | 82,5 m² | 1,52 |
| 23.03.2023 | F2516338 | 57.900.000 kr. | 786.685 | 73,6 m² | 1,52 |
| 15.03.2023 | F2516334 | 61.900.000 kr. | 755.800 | 81,9 m² | 1,52 |
| 02.03.2023 | F2516333 | 52.400.000 kr. | 817.473 | 64,1 m² | 1,50 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Bæjarháls 98 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.