Birkimelur 8A, 107 Reykjavík
Birkimelur 8A seldist síðast 7.4.2025 á 78,5 m.kr., 807.613 kr./m² (97,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 513.903 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Birkimelur 8A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027538 | Fjölbýli | 97 m² | 1 | 07.09.2011 | 26,7 m.kr. | 2 | 84,3 m.kr. |
| F2027539 | Fjölbýli | 97 m² | 1 | 27.11.2008 | 21,2 m.kr. | 1 | 79,3 m.kr. |
| F2027541 | Fjölbýli | 97,2 m² | 1 | 07.04.2025 | 78,5 m.kr. | 3 | 80,3 m.kr. |
| F2027542 | Fjölbýli | 97,1 m² | 1 | 02.10.2007 | 27,3 m.kr. | 1 | 81,5 m.kr. |
| F2027543 | Fjölbýli | 97,1 m² | 1 | 15.06.2026 * | 10 m.kr. | 3 | 83,3 m.kr. |
| F2027544 | Fjölbýli | 97,1 m² | 1 | 23.10.2013 * | 27,9 m.kr. | 1 | 81,7 m.kr. |
| F2027545 | Fjölbýli | 97,1 m² | 1 | 15.08.2011 * | 26,5 m.kr. | 1 | 81,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Birkimelur 8A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 * | F2027543 | 10.000.000 kr. | 102.987 | 97,1 m² | 0,13 |
| 07.04.2025 | F2027541 | 78.500.000 kr. | 807.613 | 97,2 m² | 1,10 |
| 16.08.2019 | F2027541 | 51.000.000 kr. | 524.691 | 97,2 m² | 1,19 |
| 27.07.2018 | F2027543 | 49.900.000 kr. | 513.903 | 97,1 m² | 1,24 |
| 10.05.2016 | F2027543 | 40.800.000 kr. | 420.185 | 97,1 m² | 1,31 |
| 23.10.2013 * | F2027544 | 27.900.000 kr. | 287.333 | 97,1 m² | 1,21 |
| 07.09.2011 | F2027538 | 26.650.000 kr. | 274.742 | 97 m² | 1,39 |
| 15.08.2011 * | F2027545 | 26.500.000 kr. | 272.915 | 97,1 m² | 1,40 |
| 27.11.2008 | F2027539 | 21.200.000 kr. | 218.557 | 97 m² | 1,07 |
| 13.05.2008 | F2027538 | 26.500.000 kr. | 273.196 | 97 m² | 1,31 |
| 02.10.2007 | F2027542 | 27.300.000 kr. | 281.153 | 97,1 m² | 1,55 |
| 22.12.2006 | F2027541 | 20.500.000 kr. | 210.905 | 97,2 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Birkimelur 8A er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.