Bjallavað 15, 110 Reykjavík
Bjallavað 15 seldist síðast 18.8.2025 á 78 m.kr., 702.703 kr./m² (111 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 25 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 639.927 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bjallavað 15 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2296492 | Fjölbýli | 91,7 m² | 1 | 05.11.2010 | 23,3 m.kr. | 2 | 75,1 m.kr. |
| F2296493 | Fjölbýli | 75,4 m² | 1 | 11.09.2020 | 36,5 m.kr. | 4 | 61,5 m.kr. |
| F2296494 | Fjölbýli | 111 m² | 3 | 18.08.2025 | 78 m.kr. | 4 | 80,4 m.kr. |
| F2296501 | Fjölbýli | 109,7 m² | 3 | 13.08.2024 | 70,2 m.kr. | 3 | 78,1 m.kr. |
| F2296502 | Fjölbýli | 83,4 m² | 1 | 16.05.2007 | 19,5 m.kr. | 1 | 67,2 m.kr. |
| F2296503 | Fjölbýli | 112,2 m² | 3 | 19.07.2014 * | 14,6 m.kr. | 2 | 85,4 m.kr. |
| F2296510 | Fjölbýli | 96,4 m² | 2 | 30.01.2025 | 64,5 m.kr. | 3 | 70,5 m.kr. |
| F2296511 | Fjölbýli | 80,2 m² | 1 | 10.07.2020 | 35,6 m.kr. | 5 | 62,9 m.kr. |
| F2296512 | Fjölbýli | 93,1 m² | 2 | 15.09.2008 | 25 m.kr. | 1 | 75,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
25 þinglýstir kaupsamningar að Bjallavað 15 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2025 | F2296494 | 78.000.000 kr. | 702.703 | 111 m² | 1,13 |
| 30.01.2025 | F2296510 | 64.500.000 kr. | 669.087 | 96,4 m² | 1,01 |
| 13.08.2024 | F2296501 | 70.200.000 kr. | 639.927 | 109,7 m² | 1,02 |
| 22.12.2020 | F2296510 | 45.500.000 kr. | 471.992 | 96,4 m² | 1,04 |
| 11.09.2020 | F2296493 | 36.500.000 kr. | 484.085 | 75,4 m² | 1,08 |
| 10.07.2020 | F2296511 | 35.600.000 kr. | 443.890 | 80,2 m² | 1,00 |
| 13.05.2019 * | F2296494 | 24.000.000 kr. | 216.216 | 111 m² | 0,59 |
| 14.08.2018 | F2296511 | 35.100.000 kr. | 437.656 | 80,2 m² | 1,14 |
| 13.04.2018 | F2296501 | 42.000.000 kr. | 382.862 | 109,7 m² | 1,10 |
| 25.07.2017 | F2296511 | 33.500.000 kr. | 417.706 | 80,2 m² | 1,25 |
| 09.01.2015 | F2296494 | 33.000.000 kr. | 297.297 | 111 m² | 1,18 |
| 19.07.2014 * | F2296503 | 14.598.000 kr. | 130.107 | 112,2 m² | 0,56 |
| 28.11.2011 | F2296511 | 19.000.000 kr. | 236.908 | 80,2 m² | 1,23 |
| 06.01.2011 | F2296493 | 16.350.000 kr. | 216.844 | 75,4 m² | 1,13 |
| 05.11.2010 | F2296492 | 23.341.000 kr. | 254.537 | 91,7 m² | 1,17 |
| 31.03.2010 * | F2296493 | 19.900.000 kr. | 263.926 | 75,4 m² | 1,17 |
| 15.09.2008 | F2296512 | 25.000.000 kr. | 268.528 | 93,1 m² | 1,11 |
| 30.05.2008 | F2296510 | 25.500.000 kr. | 264.523 | 96,4 m² | 1,11 |
| 04.09.2007 | F2296501 | 26.600.000 kr. | 242.479 | 109,7 m² | 1,18 |
| 20.06.2007 | F2296494 | 26.800.000 kr. | 241.441 | 111 m² | 1,17 |
| 19.06.2007 | F2296503 | 26.600.000 kr. | 237.077 | 112,2 m² | 1,15 |
| 16.05.2007 | F2296502 | 19.500.000 kr. | 233.813 | 83,4 m² | 1,07 |
| 04.05.2007 | F2296511 | 20.500.000 kr. | 255.611 | 80,2 m² | 1,16 |
| 04.04.2007 | F2296492 | 19.900.000 kr. | 217.012 | 91,7 m² | 1,04 |
| 01.03.2007 | F2296493 | 17.600.000 kr. | 233.422 | 75,4 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bjallavað 15 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.