Bláhamrar 2, 112 Reykjavík
Bláhamrar 2 seldist síðast 18.11.2025 á 60,2 m.kr., 836.111 kr./m² (72 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 46 kaupsamningar verið þinglýstir um 19 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 836.111 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bláhamrar 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2038948 | Fjölbýli | 63 m² | 1 | 23.04.2025 | 54,3 m.kr. | 5 | 53,8 m.kr. |
| F2038950 | Fjölbýli | 64,6 m² | 1 | 04.02.2010 * | 12,3 m.kr. | 1 | 53,4 m.kr. |
| F2038955 | Fjölbýli | 65 m² | 1 | 30.06.2023 | 48 m.kr. | 2 | 54 m.kr. |
| F2038956 | Fjölbýli | 64,6 m² | 1 | 15.09.2022 | 46 m.kr. | 2 | 53,2 m.kr. |
| F2038957 | Fjölbýli | 60,8 m² | 1 | 19.08.2020 | 33 m.kr. | 5 | 51,9 m.kr. |
| F2038958 | Fjölbýli | 64,6 m² | 1 | 11.04.2012 | 15,8 m.kr. | 1 | 53,4 m.kr. |
| F2038959 | Fjölbýli | 90,8 m² | 1 | 11.07.2022 | 52,9 m.kr. | 2 | 61,3 m.kr. |
| F2038961 | Fjölbýli | 65 m² | 1 | 18.01.2019 | 31,7 m.kr. | 1 | 54,6 m.kr. |
| F2038964 | Fjölbýli | 90,4 m² | 1 | 06.03.2025 | 55 m.kr. | 2 | 58 m.kr. |
| F2038965 | Fjölbýli | 65 m² | 1 | 07.11.2012 | 15 m.kr. | 1 | 52,8 m.kr. |
| F2038967 | Fjölbýli | 90,8 m² | 1 | 09.10.2015 | 23,5 m.kr. | 1 | 61,4 m.kr. |
| F2038968 | Fjölbýli | 64,6 m² | 1 | 08.11.2024 | 56 m.kr. | 4 | 55,9 m.kr. |
| F2038970 | Fjölbýli | 64,6 m² | 1 | 05.04.2019 | 32 m.kr. | 1 | – |
| F2038971 | Fjölbýli | 90,8 m² | 1 | 12.12.2018 | 35 m.kr. | 4 | – |
| F2038972 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 12.07.2019 | 30,8 m.kr. | 2 | – |
| F2038973 | Fjölbýli | 62,7 m² | 1 | 28.11.2024 | 51 m.kr. | 2 | – |
| F2038974 | Fjölbýli | 104,2 m² | 2 | 16.02.2022 | 54,9 m.kr. | 2 | – |
| F2038975 | Fjölbýli | 72 m² | 1 | 18.11.2025 | 60,2 m.kr. | 4 | – |
| F2038976 | Fjölbýli | 72 m² | 1 | 20.05.2020 | 37 m.kr. | 4 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
46 þinglýstir kaupsamningar að Bláhamrar 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.11.2025 | F2038975 | 60.200.000 kr. | 836.111 | 72 m² | 1,21 |
| 23.04.2025 | F2038948 | 54.300.000 kr. | 861.905 | 63 m² | 1,22 |
| 06.03.2025 | F2038964 | 55.000.000 kr. | 608.407 | 90,4 m² | 1,11 |
| 28.11.2024 | F2038973 | 51.000.000 kr. | 813.397 | 62,7 m² | 1,13 |
| 08.11.2024 | F2038968 | 56.000.000 kr. | 866.873 | 64,6 m² | 1,21 |
| 30.06.2023 | F2038955 | 48.000.000 kr. | 738.462 | 65 m² | 1,18 |
| 06.01.2023 | F2038973 | 42.000.000 kr. | 669.856 | 62,7 m² | 1,06 |
| 15.09.2022 | F2038956 | 46.000.000 kr. | 712.074 | 64,6 m² | 1,38 |
| 18.08.2022 | F2038948 | 51.000.000 kr. | 809.524 | 63 m² | 1,60 |
| 11.07.2022 | F2038959 | 52.900.000 kr. | 582.599 | 90,8 m² | 1,48 |
| 16.02.2022 | F2038974 | 54.900.000 kr. | 526.871 | 104,2 m² | 1,36 |
| 10.09.2021 | F2038955 | 39.300.000 kr. | 604.615 | 65 m² | 1,28 |
| 07.09.2020 | F2038948 | 33.600.000 kr. | 533.333 | 63 m² | 1,16 |
| 19.08.2020 | F2038957 | 33.000.000 kr. | 542.763 | 60,8 m² | 1,15 |
| 14.08.2020 | F2038968 | 35.900.000 kr. | 555.728 | 64,6 m² | 1,19 |
| 16.06.2020 | F2038975 | 39.500.000 kr. | 548.611 | 72 m² | 1,23 |
| 20.05.2020 | F2038976 | 37.000.000 kr. | 513.889 | 72 m² | 1,15 |
| 25.02.2020 | F2038974 | 38.900.000 kr. | 373.321 | 104,2 m² | 1,12 |
| 12.07.2019 | F2038972 | 30.800.000 kr. | 509.091 | 60,5 m² | 1,10 |
| 20.06.2019 | F2038948 | 32.000.000 kr. | 507.937 | 63 m² | 1,15 |
| 05.04.2019 | F2038970 | 32.000.000 kr. | 495.356 | 64,6 m² | 1,10 |
| 18.01.2019 | F2038961 | 31.700.000 kr. | 487.692 | 65 m² | 1,10 |
| 12.12.2018 | F2038971 | 35.000.000 kr. | 385.463 | 90,8 m² | 1,16 |
| 28.08.2018 | F2038968 | 31.700.000 kr. | 490.712 | 64,6 m² | 1,19 |
| 27.07.2018 | F2038976 | 34.500.000 kr. | 479.167 | 72 m² | 1,23 |
| 22.09.2017 | F2038975 | 35.100.000 kr. | 487.500 | 72 m² | 1,48 |
| 12.05.2017 | F2038972 | 29.000.000 kr. | 479.339 | 60,5 m² | 1,36 |
| 13.04.2016 | F2038971 | 26.000.000 kr. | 286.344 | 90,8 m² | 1,25 |
| 25.02.2016 | F2038948 | 23.900.000 kr. | 379.365 | 63 m² | 1,25 |
| 17.11.2015 | F2038957 | 23.500.000 kr. | 386.513 | 60,8 m² | 1,40 |
| 09.10.2015 | F2038967 | 23.500.000 kr. | 258.811 | 90,8 m² | 1,26 |
| 02.07.2014 * | F2038957 | 18.900.000 kr. | 310.855 | 60,8 m² | 1,26 |
| 27.06.2013 | F2038971 | 17.500.000 kr. | 192.731 | 90,8 m² | 1,06 |
| 07.11.2012 | F2038965 | 15.000.000 kr. | 230.769 | 65 m² | 1,07 |
| 19.07.2012 | F2038968 | 16.400.000 kr. | 253.870 | 64,6 m² | 1,16 |
| 02.07.2012 | F2038956 | 15.500.000 kr. | 239.938 | 64,6 m² | 1,12 |
| 11.04.2012 | F2038958 | 15.800.000 kr. | 244.582 | 64,6 m² | 1,14 |
| 05.01.2011 | F2038976 | 14.500.000 kr. | 201.389 | 72 m² | 1,03 |
| 12.08.2010 | F2038971 | 15.900.000 kr. | 175.110 | 90,8 m² | 1,14 |
| 03.06.2010 | F2038957 | 15.000.000 kr. | 246.711 | 60,8 m² | 1,19 |
| 04.02.2010 * | F2038950 | 12.300.000 kr. | 190.402 | 64,6 m² | 0,93 |
| 28.03.2008 | F2038959 | 17.000.000 kr. | 187.225 | 90,8 m² | 0,95 |
| 17.04.2007 | F2038975 | 17.600.000 kr. | 244.444 | 72 m² | 1,16 |
| 14.11.2006 | F2038957 | 13.800.000 kr. | 226.974 | 60,8 m² | 1,14 |
| 07.11.2006 | F2038964 | 14.700.000 kr. | 162.611 | 90,4 m² | 1,01 |
| 16.06.2006 * | F2038976 | 16.300.000 kr. | 226.389 | 72 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bláhamrar 2 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.