Brávallagata 18, 101 Reykjavík
Brávallagata 18 seldist síðast 9.12.2025 á 71,5 m.kr., 847.156 kr./m² (84,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 710.685 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Brávallagata 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004251 | Fjölbýli | 91,3 m² | 2 | 26.11.2025 | 60,9 m.kr. | 1 | 67,6 m.kr. |
| F2004252 | Fjölbýli | 97,5 m² | 2 | 10.11.2020 | 48,5 m.kr. | 3 | 81,9 m.kr. |
| F2004253 | Fjölbýli | 80,6 m² | 2 | 04.10.2017 | 39,5 m.kr. | 1 | 72,1 m.kr. |
| F2004254 | Fjölbýli | 99,2 m² | 2 | 13.09.2023 | 70,5 m.kr. | 2 | 83 m.kr. |
| F2004255 | Fjölbýli | 86,2 m² | 2 | 08.05.2025 | 73 m.kr. | 3 | 74,8 m.kr. |
| F2004256 | Fjölbýli | 100,6 m² | 2 | 22.03.2016 | 42 m.kr. | 2 | 89,3 m.kr. |
| F2004257 | Fjölbýli | 84,4 m² | 2 | 09.12.2025 | 71,5 m.kr. | 1 | 73,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Brávallagata 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2025 | F2004257 | 71.500.000 kr. | 847.156 | 84,4 m² | 1,09 |
| 26.11.2025 | F2004251 | 60.900.000 kr. | 667.032 | 91,3 m² | 0,92 |
| 08.05.2025 | F2004255 | 73.000.000 kr. | 846.868 | 86,2 m² | 1,10 |
| 13.09.2023 | F2004254 | 70.500.000 kr. | 710.685 | 99,2 m² | 1,20 |
| 10.11.2020 | F2004252 | 48.500.000 kr. | 497.436 | 97,5 m² | 0,99 |
| 30.04.2018 | F2004255 | 41.500.000 kr. | 481.439 | 86,2 m² | 1,01 |
| 04.10.2017 | F2004253 | 39.500.000 kr. | 490.074 | 80,6 m² | 1,17 |
| 22.03.2016 | F2004256 | 42.000.000 kr. | 417.495 | 100,6 m² | 1,22 |
| 18.04.2011 | F2004252 | 24.100.000 kr. | 247.179 | 97,5 m² | 1,22 |
| 22.02.2011 * | F2004252 | 25.000.000 kr. | 256.410 | 97,5 m² | 1,26 |
| 23.09.2010 | F2004256 | 22.500.000 kr. | 223.658 | 100,6 m² | 1,01 |
| 17.09.2008 | F2004254 | 28.000.000 kr. | 282.258 | 99,2 m² | 1,36 |
| 18.07.2008 | F2004255 | 20.000.000 kr. | 232.019 | 86,2 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Brávallagata 18 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.