Brávallagata 46, 101 Reykjavík
Brávallagata 46 seldist síðast 30.6.2026 á 66 m.kr., 932.203 kr./m² (70,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 723.249 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Brávallagata 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004022 | Fjölbýli | 72,3 m² | 2 | 29.04.2022 | 52 m.kr. | 2 | 63,7 m.kr. |
| F2004023 | Fjölbýli | 77 m² | 2 | 12.06.2024 | 56 m.kr. | 1 | 63,5 m.kr. |
| F2004025 | Fjölbýli | 70,8 m² | 2 | 30.06.2026 | 66 m.kr. | 2 | 65,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Brávallagata 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | F2004025 | 66.000.000 kr. | 932.203 | 70,8 m² | 1,05 |
| 12.06.2024 | F2004023 | 56.000.000 kr. | 727.273 | 77 m² | 0,98 |
| 29.04.2022 | F2004022 | 52.000.000 kr. | 719.225 | 72,3 m² | 1,24 |
| 30.04.2020 | F2004022 | 34.400.000 kr. | 475.795 | 72,3 m² | 0,90 |
| 31.01.2020 * | F2004025 | 35.500.000 kr. | 501.412 | 70,8 m² | 0,92 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Brávallagata 46 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.