Búðagerði 4, 108 Reykjavík
Búðagerði 4 seldist síðast 16.7.2025 á 55 m.kr., 834.598 kr./m² (65,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 566.751 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Búðagerði 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2034516 | Fjölbýli | 75,4 m² | 2 | 03.12.2015 * | 23,5 m.kr. | 2 | 61 m.kr. |
| F2034517 | Fjölbýli | 65,9 m² | 2 | 16.07.2025 | 55 m.kr. | 3 | 57,4 m.kr. |
| F2034518 | Fjölbýli | 46,6 m² | 1 | 28.06.2006 | 13 m.kr. | 1 | 47,1 m.kr. |
| F2034519 | Fjölbýli | 87,4 m² | 3 | 21.12.2006 | 19,2 m.kr. | 1 | 70,1 m.kr. |
| F2034521 | Fjölbýli | 46,6 m² | 1 | 26.06.2025 | 42,5 m.kr. | 1 | 44,7 m.kr. |
| F2034522 | Fjölbýli | 79,4 m² | 2 | 25.01.2021 | 45 m.kr. | 2 | 67,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Búðagerði 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2025 | F2034517 | 55.000.000 kr. | 834.598 | 65,9 m² | 1,05 |
| 26.06.2025 | F2034521 | 42.500.000 kr. | 912.017 | 46,6 m² | 1,01 |
| 25.01.2021 | F2034522 | 45.000.000 kr. | 566.751 | 79,4 m² | 1,13 |
| 03.12.2015 * | F2034516 | 23.500.000 kr. | 311.671 | 75,4 m² | 1,18 |
| 17.09.2013 | F2034516 | 18.200.000 kr. | 241.379 | 75,4 m² | 1,11 |
| 22.08.2013 | F2034517 | 17.800.000 kr. | 270.106 | 65,9 m² | 1,09 |
| 29.09.2008 * | F2034517 | 20.000.000 kr. | 303.490 | 65,9 m² | 1,24 |
| 09.05.2007 | F2034522 | 20.500.000 kr. | 258.186 | 79,4 m² | 1,24 |
| 21.12.2006 | F2034519 | 19.200.000 kr. | 219.680 | 87,4 m² | 1,20 |
| 28.06.2006 | F2034518 | 13.000.000 kr. | 278.970 | 46,6 m² | 1,36 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Búðagerði 4 er í matssvæðinu Réttarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Réttarholti síðustu 12 mánuði er 807.481 kr./m² (32 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.