Búðagerði 5, 108 Reykjavík
Búðagerði 5 seldist síðast 2.1.2025 á 78,8 m.kr., 750.476 kr./m² (105 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 574.286 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Búðagerði 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2034544 | Fjölbýli | 160 m² | 3 | 27.09.2024 | 93 m.kr. | 2 | 99,1 m.kr. |
| F2034545 | Fjölbýli | 105 m² | 2 | 02.01.2025 | 78,8 m.kr. | 3 | 80,1 m.kr. |
| F2034546 | Fjölbýli | 163,9 m² | 3 | 06.09.2022 | 87 m.kr. | 3 | 103,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Búðagerði 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.01.2025 | F2034545 | 78.800.000 kr. | 750.476 | 105 m² | 1,20 |
| 27.09.2024 | F2034544 | 93.000.000 kr. | 581.250 | 160 m² | 1,12 |
| 06.09.2022 | F2034546 | 87.000.000 kr. | 530.811 | 163,9 m² | 1,38 |
| 08.06.2022 | F2034545 | 60.300.000 kr. | 574.286 | 105 m² | 1,27 |
| 27.03.2019 | F2034545 | 41.500.000 kr. | 395.238 | 105 m² | 1,02 |
| 31.01.2017 * | F2034546 | 5.366.000 kr. | 32.739 | 163,9 m² | 0,11 |
| 08.09.2016 | F2034546 | 43.000.000 kr. | 262.355 | 163,9 m² | 1,02 |
| 14.03.2007 | F2034544 | 29.100.000 kr. | 181.875 | 160 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Búðagerði 5 er í matssvæðinu Réttarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Réttarholti síðustu 12 mánuði er 807.481 kr./m² (32 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.