Dalsel 11, 109 Reykjavík
Dalsel 11 seldist síðast 14.10.2025 á 52,5 m.kr., 684.485 kr./m² (76,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 542.942 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalsel 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055691 | Fjölbýli | 120,2 m² | 3 | 22.04.2015 * | 26,5 m.kr. | 1 | 75,5 m.kr. |
| F2055692 | Fjölbýli | 117,8 m² | 3 | 19.12.2014 | 27,5 m.kr. | 1 | 75 m.kr. |
| F2055694 | Fjölbýli | 101,3 m² | 1 | 22.05.2026 * | 32 m.kr. | 4 | 67,8 m.kr. |
| F2055695 | Fjölbýli | 76,7 m² | 1 | 14.10.2025 | 52,5 m.kr. | 2 | 54,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Dalsel 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 * | F2055694 | 32.000.000 kr. | 315.893 | 101,3 m² | 0,49 |
| 14.10.2025 | F2055695 | 52.500.000 kr. | 684.485 | 76,7 m² | 1,06 |
| 31.01.2024 | F2055694 | 59.900.000 kr. | 591.313 | 101,3 m² | 1,07 |
| 02.05.2023 | F2055694 | 55.000.000 kr. | 542.942 | 101,3 m² | 1,11 |
| 20.11.2019 | F2055694 | 39.000.000 kr. | 384.995 | 101,3 m² | 1,09 |
| 22.04.2015 * | F2055691 | 26.500.000 kr. | 220.466 | 120,2 m² | 1,11 |
| 19.12.2014 | F2055692 | 27.500.000 kr. | 233.447 | 117,8 m² | 1,17 |
| 30.04.2007 | F2055695 | 16.500.000 kr. | 215.124 | 76,7 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalsel 11 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.