Dalsel 13, 109 Reykjavík
Dalsel 13 seldist síðast 8.4.2025 á 67 m.kr., 571.672 kr./m² (117,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 398.002 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalsel 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055696 | Fjölbýli | 120,1 m² | 4 | 19.11.2020 | 47,8 m.kr. | 3 | 75,9 m.kr. |
| F2055697 | Fjölbýli | 145,1 m² | 4 | 24.11.2015 | 35 m.kr. | 1 | 81,3 m.kr. |
| F2055698 | Fjölbýli | 108,8 m² | 3 | 23.03.2022 | 54 m.kr. | 2 | 70,7 m.kr. |
| F2055699 | Fjölbýli | 117,2 m² | 3 | 08.04.2025 | 67 m.kr. | 2 | 70,5 m.kr. |
| F2055700 | Fjölbýli | 106,8 m² | 4 | 11.10.2013 * | 24 m.kr. | 1 | 70,1 m.kr. |
| F2055701 | Fjölbýli | 97,9 m² | 3 | 19.10.2016 | 30 m.kr. | 1 | 67,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Dalsel 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2025 | F2055699 | 67.000.000 kr. | 571.672 | 117,2 m² | 1,05 |
| 23.03.2022 | F2055698 | 54.000.000 kr. | 496.324 | 108,8 m² | 1,22 |
| 19.11.2020 | F2055696 | 47.800.000 kr. | 398.002 | 120,1 m² | 1,15 |
| 19.06.2020 * | F2055696 | 40.500.000 kr. | 337.219 | 120,1 m² | 0,97 |
| 13.12.2019 | F2055698 | 39.500.000 kr. | 363.051 | 108,8 m² | 1,06 |
| 19.10.2016 | F2055701 | 30.000.000 kr. | 306.435 | 97,9 m² | 1,34 |
| 24.11.2015 | F2055697 | 35.000.000 kr. | 241.213 | 145,1 m² | 1,31 |
| 11.10.2013 * | F2055700 | 24.000.000 kr. | 224.719 | 106,8 m² | 1,20 |
| 02.01.2012 * | F2055699 | 8.000.000 kr. | 68.259 | 117,2 m² | 0,40 |
| 18.09.2009 | F2055696 | 22.000.000 kr. | 183.181 | 120,1 m² | 0,95 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalsel 13 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.