Dalsel 29, 109 Reykjavík
Dalsel 29 seldist síðast 10.4.2026 á 64,9 m.kr., 718.715 kr./m² (90,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 595.745 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalsel 29 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055720 | Fjölbýli | 47 m² | 1 | 01.10.2026 * | 44 m.kr. | 3 | 42,5 m.kr. |
| F2055722 | Fjölbýli | 90,3 m² | 2 | 10.04.2026 | 64,9 m.kr. | 3 | 64,2 m.kr. |
| F2055723 | Fjölbýli | 112 m² | 3 | 18.11.2016 | 35,7 m.kr. | 1 | 74,7 m.kr. |
| F2055724 | Fjölbýli | 90,4 m² | 2 | 20.10.2020 | 40,1 m.kr. | 2 | 64,2 m.kr. |
| F2055726 | Fjölbýli | 90,5 m² | 2 | 28.03.2007 | 18,5 m.kr. | 1 | 64,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Dalsel 29 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 * | F2055720 | 44.000.000 kr. | 936.170 | 47 m² | 1,20 |
| 10.04.2026 | F2055722 | 64.900.000 kr. | 718.715 | 90,3 m² | 1,05 |
| 18.07.2023 | F2055720 | 39.500.000 kr. | 840.426 | 47 m² | 1,39 |
| 11.03.2021 | F2055720 | 28.000.000 kr. | 595.745 | 47 m² | 1,28 |
| 20.10.2020 | F2055724 | 40.100.000 kr. | 443.584 | 90,4 m² | 1,12 |
| 18.11.2016 | F2055723 | 35.700.000 kr. | 318.750 | 112 m² | 1,39 |
| 09.11.2015 | F2055724 | 27.000.000 kr. | 298.673 | 90,4 m² | 1,33 |
| 02.01.2014 | F2055722 | 21.900.000 kr. | 242.525 | 90,3 m² | 1,19 |
| 15.11.2012 | F2055722 | 16.500.000 kr. | 182.724 | 90,3 m² | 0,98 |
| 28.03.2007 | F2055726 | 18.500.000 kr. | 204.420 | 90,5 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalsel 29 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.