Dalsel 31, 109 Reykjavík
Dalsel 31 seldist síðast 7.7.2026 á 67,7 m.kr., 595.951 kr./m² (113,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 653.083 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalsel 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055727 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 09.12.2022 | 40,5 m.kr. | 6 | 45 m.kr. |
| F2055728 | Fjölbýli | 45,2 m² | 1 | 10.06.2024 | 35,9 m.kr. | 4 | 38,8 m.kr. |
| F2055729 | Fjölbýli | 97,7 m² | 2 | 23.05.2024 | 65 m.kr. | 2 | 67,9 m.kr. |
| F2055730 | Fjölbýli | 114,7 m² | 3 | 11.03.2025 | 62 m.kr. | 4 | 67,8 m.kr. |
| F2055732 | Fjölbýli | 113,6 m² | 3 | 26.09.2013 * | 23 m.kr. | 1 | 74,1 m.kr. |
| F2055733 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 18.07.2025 | 62,5 m.kr. | 1 | 64,2 m.kr. |
| F2055734 | Fjölbýli | 113,6 m² | 3 | 07.07.2026 | 67,7 m.kr. | 1 | 69,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Dalsel 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | F2055734 | 67.700.000 kr. | 595.951 | 113,6 m² | 0,97 |
| 18.07.2025 | F2055733 | 62.500.000 kr. | 653.083 | 95,7 m² | 1,10 |
| 11.03.2025 | F2055730 | 62.000.000 kr. | 540.541 | 114,7 m² | 0,95 |
| 10.06.2024 | F2055728 | 35.900.000 kr. | 794.248 | 45,2 m² | 1,21 |
| 23.05.2024 | F2055729 | 65.000.000 kr. | 665.302 | 97,7 m² | 1,18 |
| 22.03.2023 | F2055730 | 61.500.000 kr. | 536.181 | 114,7 m² | 1,12 |
| 09.12.2022 | F2055727 | 40.500.000 kr. | 689.949 | 58,7 m² | 1,52 |
| 10.11.2022 | F2055730 | 55.500.000 kr. | 483.871 | 114,7 m² | 1,01 |
| 08.08.2022 | F2055729 | 52.200.000 kr. | 534.289 | 97,7 m² | 1,25 |
| 07.07.2022 | F2055730 | 55.000.000 kr. | 479.512 | 114,7 m² | 1,18 |
| 22.03.2022 * | F2055728 | 22.500.000 kr. | 497.788 | 45,2 m² | 1,00 |
| 24.09.2021 | F2055727 | 30.800.000 kr. | 524.702 | 58,7 m² | 1,25 |
| 18.10.2019 | F2055727 | 27.600.000 kr. | 470.187 | 58,7 m² | 1,22 |
| 31.10.2016 | F2055727 | 24.300.000 kr. | 413.969 | 58,7 m² | 1,69 |
| 05.02.2016 | F2055728 | 14.500.000 kr. | 320.796 | 45,2 m² | 1,24 |
| 26.05.2014 | F2055727 | 16.300.000 kr. | 277.683 | 58,7 m² | 1,35 |
| 26.09.2013 * | F2055732 | 23.000.000 kr. | 202.465 | 113,6 m² | 1,06 |
| 07.11.2007 | F2055727 | 14.500.000 kr. | 247.019 | 58,7 m² | 1,32 |
| 28.09.2006 | F2055728 | 9.100.000 kr. | 201.327 | 45,2 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalsel 31 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.