Dalsel 35, 109 Reykjavík
Dalsel 35 seldist síðast 22.12.2025 á 44,4 m.kr., 913.580 kr./m² (48,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 580.169 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalsel 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055742 | Fjölbýli | 48,6 m² | 1 | 22.12.2025 | 44,4 m.kr. | 4 | 43,8 m.kr. |
| F2055743 | Fjölbýli | 49,8 m² | 1 | 01.07.2008 | 15 m.kr. | 1 | 43,9 m.kr. |
| F2055744 | Fjölbýli | 97,6 m² | 2 | 18.03.2013 | 20 m.kr. | 1 | 66,7 m.kr. |
| F2055745 | Fjölbýli | 113 m² | 3 | 19.06.2007 | 23,9 m.kr. | 1 | 74,8 m.kr. |
| F2055746 | Fjölbýli | 95,3 m² | 2 | 04.12.2007 | 22,5 m.kr. | 1 | 67,3 m.kr. |
| F2055747 | Fjölbýli | 112,2 m² | 3 | 28.06.2017 | 38,4 m.kr. | 1 | 73,8 m.kr. |
| F2055748 | Fjölbýli | 94,8 m² | 2 | 13.08.2024 | 55 m.kr. | 1 | 61,8 m.kr. |
| F2055749 | Fjölbýli | 112,6 m² | 3 | 31.05.2019 | 42,5 m.kr. | 2 | 74 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Dalsel 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | F2055742 | 44.400.000 kr. | 913.580 | 48,6 m² | 1,20 |
| 13.08.2024 | F2055748 | 55.000.000 kr. | 580.169 | 94,8 m² | 1,01 |
| 15.04.2023 | F2055742 | 39.900.000 kr. | 820.988 | 48,6 m² | 1,40 |
| 10.09.2020 | F2055742 | 27.600.000 kr. | 567.901 | 48,6 m² | 1,30 |
| 31.05.2019 | F2055749 | 42.500.000 kr. | 377.442 | 112,6 m² | 1,10 |
| 28.06.2017 | F2055747 | 38.400.000 kr. | 342.246 | 112,2 m² | 1,30 |
| 27.04.2015 | F2055749 | 26.900.000 kr. | 238.899 | 112,6 m² | 1,14 |
| 18.03.2013 | F2055744 | 20.000.000 kr. | 204.918 | 97,6 m² | 1,05 |
| 01.07.2008 | F2055743 | 15.000.000 kr. | 301.205 | 49,8 m² | 1,49 |
| 04.12.2007 | F2055746 | 22.500.000 kr. | 236.097 | 95,3 m² | 1,31 |
| 04.09.2007 | F2055742 | 14.400.000 kr. | 296.296 | 48,6 m² | 1,48 |
| 19.06.2007 | F2055745 | 23.900.000 kr. | 211.504 | 113 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Dalsel 35 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.