Dalsel 8, 109 Reykjavík
Dalsel 8 seldist síðast 29.10.2026 á 68 m.kr., 624.426 kr./m² (108,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 613.953 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalsel 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055836 | Fjölbýli | 90,1 m² | 2 | 13.12.2019 | 36,1 m.kr. | 4 | 63 m.kr. |
| F2055837 | Fjölbýli | 107,5 m² | 3 | 25.10.2024 | 66,6 m.kr. | 2 | 70,8 m.kr. |
| F2055838 | Fjölbýli | 108,8 m² | 3 | 09.10.2018 * | 19,3 m.kr. | 2 | 72,6 m.kr. |
| F2055839 | Fjölbýli | 107,5 m² | 3 | 15.12.2023 | 66 m.kr. | 3 | 72,5 m.kr. |
| F2055840 | Fjölbýli | 108,9 m² | 3 | 29.10.2026 | 68 m.kr. | 1 | 69,7 m.kr. |
| F2055841 | Fjölbýli | 106,2 m² | 3 | 30.12.2009 * | 18 m.kr. | 1 | 72,6 m.kr. |
| F2055842 | Fjölbýli | 109,2 m² | 3 | 10.11.2016 | 31,2 m.kr. | 2 | 73,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Dalsel 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | F2055840 | 68.000.000 kr. | 624.426 | 108,9 m² | 1,00 |
| 25.10.2024 | F2055837 | 66.600.000 kr. | 619.535 | 107,5 m² | 1,15 |
| 15.12.2023 | F2055839 | 66.000.000 kr. | 613.953 | 107,5 m² | 1,28 |
| 13.12.2019 | F2055836 | 36.100.000 kr. | 400.666 | 90,1 m² | 1,19 |
| 26.09.2019 | F2055839 | 42.500.000 kr. | 395.349 | 107,5 m² | 1,15 |
| 14.03.2019 | F2055837 | 39.500.000 kr. | 367.442 | 107,5 m² | 1,07 |
| 09.10.2018 * | F2055838 | 19.250.000 kr. | 176.930 | 108,8 m² | 0,57 |
| 21.02.2017 | F2055836 | 32.000.000 kr. | 355.161 | 90,1 m² | 1,41 |
| 10.11.2016 | F2055842 | 31.200.000 kr. | 285.714 | 109,2 m² | 1,19 |
| 13.10.2016 | F2055838 | 31.500.000 kr. | 289.522 | 108,8 m² | 1,28 |
| 30.11.2015 | F2055836 | 26.500.000 kr. | 294.118 | 90,1 m² | 1,48 |
| 16.08.2011 * | F2055836 | 15.300.000 kr. | 169.811 | 90,1 m² | 1,10 |
| 30.11.2010 | F2055839 | 22.373.000 kr. | 208.121 | 107,5 m² | 1,17 |
| 30.12.2009 * | F2055841 | 18.000.000 kr. | 169.492 | 106,2 m² | 0,89 |
| 03.04.2008 | F2055842 | 23.200.000 kr. | 212.454 | 109,2 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalsel 8 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 712.685 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 828.066 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.