Dvergabakki 2, 109 Reykjavík
Dvergabakki 2 seldist síðast 30.12.2025 á 50 m.kr., 789.889 kr./m² (63,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 657.895 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dvergabakki 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047228 | Fjölbýli | 76 m² | 2 | 23.08.2006 | 15,1 m.kr. | 1 | 55,5 m.kr. |
| F2047229 | Fjölbýli | 45,4 m² | 1 | 05.02.2025 | 40 m.kr. | 2 | 41,5 m.kr. |
| F2047230 | Fjölbýli | 76 m² | 2 | 10.11.2023 | 50 m.kr. | 2 | 55,8 m.kr. |
| F2047231 | Fjölbýli | 63,3 m² | 1 | 12.05.2021 | 33 m.kr. | 1 | 48,8 m.kr. |
| F2047232 | Fjölbýli | 76 m² | 2 | 07.02.2014 * | 19,2 m.kr. | 2 | 55,5 m.kr. |
| F2047233 | Fjölbýli | 63,3 m² | 1 | 30.12.2025 | 50 m.kr. | 1 | 50,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Dvergabakki 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | F2047233 | 50.000.000 kr. | 789.889 | 63,3 m² | 1,05 |
| 05.02.2025 | F2047229 | 40.000.000 kr. | 881.057 | 45,4 m² | 1,12 |
| 10.11.2023 | F2047230 | 50.000.000 kr. | 657.895 | 76 m² | 1,19 |
| 12.05.2021 | F2047231 | 33.000.000 kr. | 521.327 | 63,3 m² | 1,17 |
| 16.03.2020 | F2047229 | 25.400.000 kr. | 559.471 | 45,4 m² | 1,16 |
| 16.07.2015 | F2047230 | 23.250.000 kr. | 305.921 | 76 m² | 1,34 |
| 07.02.2014 * | F2047232 | 19.200.000 kr. | 252.632 | 76 m² | 1,23 |
| 29.10.2007 | F2047232 | 17.400.000 kr. | 228.947 | 76 m² | 1,17 |
| 23.08.2006 | F2047228 | 15.100.000 kr. | 198.684 | 76 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dvergabakki 2 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.