Dvergabakki 22, 109 Reykjavík
Dvergabakki 22 seldist síðast 28.1.2026 á 63 m.kr., 681.081 kr./m² (92,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 466.297 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dvergabakki 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047406 | Fjölbýli | 95 m² | 3 | 17.08.2007 | 19 m.kr. | 1 | 63 m.kr. |
| F2047407 | Fjölbýli | 92,5 m² | 3 | 28.01.2026 | 63 m.kr. | 4 | 63,3 m.kr. |
| F2047408 | Fjölbýli | 103,1 m² | 4 | 28.01.2025 | 61,2 m.kr. | 1 | 65,2 m.kr. |
| F2047409 | Fjölbýli | 93 m² | 3 | 31.10.2017 | 33,5 m.kr. | 2 | 62,4 m.kr. |
| F2047410 | Fjölbýli | 108,3 m² | 4 | 15.10.2021 | 50,5 m.kr. | 2 | 69,5 m.kr. |
| F2047411 | Fjölbýli | 95,8 m² | 3 | 15.01.2021 | 41 m.kr. | 1 | 64 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Dvergabakki 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | F2047407 | 63.000.000 kr. | 681.081 | 92,5 m² | 1,05 |
| 28.01.2025 | F2047408 | 61.200.000 kr. | 593.598 | 103,1 m² | 1,06 |
| 15.10.2021 | F2047410 | 50.500.000 kr. | 466.297 | 108,3 m² | 1,29 |
| 15.01.2021 | F2047411 | 41.000.000 kr. | 427.975 | 95,8 m² | 1,12 |
| 14.10.2020 | F2047407 | 42.500.000 kr. | 459.459 | 92,5 m² | 1,26 |
| 16.07.2019 | F2047407 | 31.500.000 kr. | 340.541 | 92,5 m² | 0,94 |
| 02.11.2017 | F2047407 | 30.000.000 kr. | 324.324 | 92,5 m² | 1,20 |
| 31.10.2017 | F2047409 | 33.500.000 kr. | 360.215 | 93 m² | 1,35 |
| 06.09.2007 | F2047409 | 18.150.000 kr. | 195.161 | 93 m² | 1,12 |
| 29.08.2007 | F2047410 | 20.400.000 kr. | 188.366 | 108,3 m² | 1,13 |
| 17.08.2007 | F2047406 | 19.000.000 kr. | 200.000 | 95 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Dvergabakki 22 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.