Dvergabakki 26, 109 Reykjavík
Dvergabakki 26 seldist síðast 26.2.2026 á 52 m.kr., 730.337 kr./m² (71,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 680.600 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dvergabakki 26 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047418 | Fjölbýli | 70,7 m² | 1 | 02.12.2022 | 45,2 m.kr. | 1 | 52,7 m.kr. |
| F2047419 | Fjölbýli | 84 m² | 3 | 11.12.2007 | 18,7 m.kr. | 1 | 59,2 m.kr. |
| F2047421 | Fjölbýli | 72,2 m² | 1 | 14.04.2023 | 45 m.kr. | 2 | 52,5 m.kr. |
| F2047422 | Fjölbýli | 107,8 m² | 4 | 31.05.2024 | 66 m.kr. | 2 | 69,8 m.kr. |
| F2047423 | Fjölbýli | 79,4 m² | 2 | 20.11.2025 | 59,9 m.kr. | 3 | 59,3 m.kr. |
| F2047424 | Fjölbýli | 71,2 m² | 2 | 26.02.2026 | 52 m.kr. | 5 | 52,5 m.kr. |
| F2047425 | Fjölbýli | 106,5 m² | 4 | 21.11.2025 | 66 m.kr. | 2 | 67,5 m.kr. |
| F2047426 | Fjölbýli | 93,3 m² | 3 | 30.04.2025 | 63,5 m.kr. | 3 | 63,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Dvergabakki 26 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | F2047424 | 52.000.000 kr. | 730.337 | 71,2 m² | 1,03 |
| 21.11.2025 | F2047425 | 66.000.000 kr. | 619.718 | 106,5 m² | 1,14 |
| 20.11.2025 | F2047423 | 59.900.000 kr. | 754.408 | 79,4 m² | 1,22 |
| 30.04.2025 | F2047426 | 63.500.000 kr. | 680.600 | 93,3 m² | 1,19 |
| 31.05.2024 | F2047422 | 66.000.000 kr. | 612.245 | 107,8 m² | 1,16 |
| 14.04.2023 | F2047421 | 45.000.000 kr. | 623.269 | 72,2 m² | 1,13 |
| 02.12.2022 | F2047418 | 45.200.000 kr. | 639.321 | 70,7 m² | 1,40 |
| 18.12.2020 | F2047424 | 33.000.000 kr. | 463.483 | 71,2 m² | 1,08 |
| 09.08.2018 | F2047424 | 31.500.000 kr. | 442.416 | 71,2 m² | 1,24 |
| 28.11.2017 | F2047425 | 35.900.000 kr. | 337.089 | 106,5 m² | 1,34 |
| 15.12.2016 | F2047423 | 28.100.000 kr. | 353.904 | 79,4 m² | 1,25 |
| 22.09.2015 | F2047424 | 23.000.000 kr. | 323.034 | 71,2 m² | 1,41 |
| 11.06.2014 | F2047423 | 20.400.000 kr. | 256.927 | 79,4 m² | 1,30 |
| 30.12.2013 | F2047426 | 18.900.000 kr. | 202.572 | 93,3 m² | 1,08 |
| 09.11.2012 | F2047421 | 15.350.000 kr. | 212.604 | 72,2 m² | 1,20 |
| 11.12.2007 | F2047419 | 18.700.000 kr. | 222.619 | 84 m² | 1,22 |
| 09.11.2007 | F2047424 | 15.800.000 kr. | 221.910 | 71,2 m² | 1,19 |
| 29.06.2007 | F2047426 | 19.300.000 kr. | 206.860 | 93,3 m² | 1,22 |
| 23.02.2007 | F2047422 | 18.300.000 kr. | 169.759 | 107,8 m² | 1,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Dvergabakki 26 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.