Dvergabakki 32, 109 Reykjavík
Dvergabakki 32 seldist síðast 14.10.2025 á 50,2 m.kr., 684.857 kr./m² (73,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 522.510 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dvergabakki 32 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047439 | Fjölbýli | 73,3 m² | 2 | 14.10.2025 | 50,2 m.kr. | 3 | 51,9 m.kr. |
| F2047440 | Fjölbýli | 93,8 m² | 4 | 23.02.2022 | 46 m.kr. | 2 | 61,4 m.kr. |
| F2047442 | Fjölbýli | 88,6 m² | 3 | 18.12.2024 | 59 m.kr. | 5 | 60,8 m.kr. |
| F2047446 | Fjölbýli | 94,1 m² | 4 | 23.09.2013 | 21 m.kr. | 1 | 62,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Dvergabakki 32 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2025 | F2047439 | 50.200.000 kr. | 684.857 | 73,3 m² | 1,08 |
| 18.12.2024 | F2047442 | 59.000.000 kr. | 665.914 | 88,6 m² | 1,13 |
| 23.02.2022 | F2047440 | 46.000.000 kr. | 490.405 | 93,8 m² | 1,20 |
| 15.06.2021 | F2047439 | 38.300.000 kr. | 522.510 | 73,3 m² | 1,27 |
| 05.05.2021 | F2047442 | 43.250.000 kr. | 488.149 | 88,6 m² | 1,28 |
| 24.06.2019 | F2047442 | 33.500.000 kr. | 378.104 | 88,6 m² | 1,06 |
| 26.04.2017 | F2047442 | 34.000.000 kr. | 383.747 | 88,6 m² | 1,44 |
| 10.04.2015 | F2047440 | 26.100.000 kr. | 278.252 | 93,8 m² | 1,33 |
| 24.02.2015 | F2047439 | 18.500.000 kr. | 252.387 | 73,3 m² | 1,13 |
| 23.09.2013 | F2047446 | 21.000.000 kr. | 223.167 | 94,1 m² | 1,20 |
| 07.06.2007 | F2047442 | 17.300.000 kr. | 195.260 | 88,6 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Dvergabakki 32 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.