Dvergabakki 34, 109 Reykjavík
Dvergabakki 34 seldist síðast 17.9.2025 á 58,3 m.kr., 613.804 kr./m² (94,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 399.771 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dvergabakki 34 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047448 | Fjölbýli | 87,3 m² | 2 | 16.09.2020 | 34,9 m.kr. | 1 | 58,5 m.kr. |
| F2047449 | Fjölbýli | 106,6 m² | 3 | 14.03.2024 | 59,5 m.kr. | 1 | 66,9 m.kr. |
| F2047450 | Fjölbýli | 94,3 m² | 2 | 10.07.2009 | 20 m.kr. | 2 | 64,2 m.kr. |
| F2047451 | Fjölbýli | 103,6 m² | 3 | 05.03.2008 | 20 m.kr. | 1 | 66,2 m.kr. |
| F2047452 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 17.09.2025 | 58,3 m.kr. | 3 | 60,7 m.kr. |
| F2047453 | Fjölbýli | 104,6 m² | 3 | 06.02.2007 | 18 m.kr. | 1 | 66,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Dvergabakki 34 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2025 | F2047452 | 58.250.000 kr. | 613.804 | 94,9 m² | 1,08 |
| 14.03.2024 | F2047449 | 59.500.000 kr. | 558.161 | 106,6 m² | 1,05 |
| 16.09.2020 | F2047448 | 34.900.000 kr. | 399.771 | 87,3 m² | 1,10 |
| 04.11.2016 * | F2047452 | 28.500.000 kr. | 300.316 | 94,9 m² | 1,30 |
| 10.07.2009 | F2047450 | 19.952.000 kr. | 211.580 | 94,3 m² | 1,14 |
| 05.03.2008 | F2047451 | 20.000.000 kr. | 193.050 | 103,6 m² | 1,06 |
| 24.04.2007 | F2047450 | 18.000.000 kr. | 190.880 | 94,3 m² | 1,09 |
| 23.04.2007 | F2047452 | 17.800.000 kr. | 187.566 | 94,9 m² | 1,09 |
| 06.02.2007 | F2047453 | 18.000.000 kr. | 172.084 | 104,6 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dvergabakki 34 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.