Dvergabakki 36, 109 Reykjavík
Dvergabakki 36 seldist síðast 26.9.2025 á 57,6 m.kr., 657.534 kr./m² (87,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 244.444 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dvergabakki 36 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047454 | Fjölbýli | 87,6 m² | 2 | 26.09.2025 | 57,6 m.kr. | 2 | 59,2 m.kr. |
| F2047456 | Fjölbýli | 94,5 m² | 2 | 28.07.2014 | 23,1 m.kr. | 2 | 63,2 m.kr. |
| F2047457 | Fjölbýli | 104,3 m² | 3 | 20.06.2016 | 31 m.kr. | 1 | 68,8 m.kr. |
| F2047458 | Fjölbýli | 95,1 m² | 2 | 22.10.2007 | 19,3 m.kr. | 1 | 62,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Dvergabakki 36 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.2025 | F2047454 | 57.600.000 kr. | 657.534 | 87,6 m² | 1,12 |
| 20.06.2016 | F2047457 | 31.000.000 kr. | 297.220 | 104,3 m² | 1,33 |
| 28.07.2014 | F2047456 | 23.100.000 kr. | 244.444 | 94,5 m² | 1,32 |
| 27.03.2009 | F2047454 | 16.000.000 kr. | 182.648 | 87,6 m² | 0,96 |
| 22.10.2007 | F2047458 | 19.300.000 kr. | 202.944 | 95,1 m² | 1,19 |
| 05.09.2007 | F2047456 | 17.500.000 kr. | 185.185 | 94,5 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Dvergabakki 36 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.