Dvergabakki 8, 109 Reykjavík
Dvergabakki 8 seldist síðast 23.5.2025 á 50 m.kr., 818.331 kr./m² (61,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 635.045 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dvergabakki 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047250 | Fjölbýli | 61,1 m² | 1 | 23.05.2025 | 50 m.kr. | 5 | 49,8 m.kr. |
| F2047251 | Fjölbýli | 148,8 m² | 3 | 02.03.2022 | 57 m.kr. | 1 | 80,2 m.kr. |
| F2047252 | Fjölbýli | 89,6 m² | 3 | 05.02.2025 | 56,9 m.kr. | 3 | 60,5 m.kr. |
| F2047254 | Fjölbýli | 112,9 m² | 3 | 04.10.2016 | 32,9 m.kr. | 1 | 72,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Dvergabakki 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.05.2025 | F2047250 | 50.000.000 kr. | 818.331 | 61,1 m² | 1,17 |
| 05.02.2025 | F2047252 | 56.900.000 kr. | 635.045 | 89,6 m² | 1,03 |
| 13.05.2022 | F2047250 | 47.700.000 kr. | 780.687 | 61,1 m² | 1,57 |
| 02.03.2022 | F2047251 | 57.000.000 kr. | 383.065 | 148,8 m² | 1,09 |
| 18.05.2021 | F2047252 | 6.000.000 kr. | 53.524 | 112,1 m² | 0,15 |
| 05.05.2020 | F2047250 | 29.500.000 kr. | 482.815 | 61,1 m² | 1,12 |
| 04.10.2016 | F2047254 | 32.900.000 kr. | 291.408 | 112,9 m² | 1,30 |
| 28.05.2014 | F2047250 | 16.600.000 kr. | 271.686 | 61,1 m² | 1,25 |
| 28.05.2014 | F2047250 | 16.600.000 kr. | 271.686 | 61,1 m² | 1,25 |
| 08.11.2007 * | F2047252 | 21.000.000 kr. | 187.333 | 112,1 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dvergabakki 8 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.