Efstaland 8, 108 Reykjavík
Efstaland 8 seldist síðast 12.12.2025 á 74,5 m.kr., 924.318 kr./m² (80,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 534.527 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Efstaland 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2036685 | Fjölbýli | 79,7 m² | 3 | 06.08.2021 | 50,1 m.kr. | 1 | 72,4 m.kr. |
| F2036686 | Fjölbýli | 80,6 m² | 3 | 12.12.2025 | 74,5 m.kr. | 4 | 74,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Efstaland 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | F2036686 | 74.500.000 kr. | 924.318 | 80,6 m² | 1,16 |
| 06.08.2021 | F2036685 | 50.100.000 kr. | 628.607 | 79,7 m² | 1,19 |
| 18.03.2016 | F2036686 | 35.500.000 kr. | 440.447 | 80,6 m² | 1,25 |
| 18.04.2007 | F2036686 | 20.600.000 kr. | 255.583 | 80,6 m² | 1,17 |
| 15.11.2006 * | F2036686 | 18.400.000 kr. | 228.288 | 80,6 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Efstaland 8 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 924.280 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.